강원도 강릉시 홍제동 한옥 강원도┃강릉시┃홍제동 매매 4억3,000만원 (315만원/3.3㎡) 대지면적 452㎡┃연면적 136.98㎡ 구조 토지 2필지 + 건물 3개동 (본채/별채/창고) 해당층 1F┃총층 1F┃입주 협의 교통 강릉역(KTX) 차량 5분, 강릉 시외/고속 버스터미널 도보 10분 | ||
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솔직함과 박력이 느껴지는 강릉 한옥 찌개가 보글보글 끓다가 얼마간의 시간이 지나면 냄비 뚜껑이 들썩거리기 시작합니다. 처음 강릉 한옥의 풍경을 보았을 땐 마음만 간질간질했는데 이내 제 어깨가 냄비 뚜껑처럼 들썩들썩 어깨춤을 추기 시작했어요. 사실 오래된 한옥이라 보수할 곳이 많다고 하여 큰 기대 없이 현장을 방문했는데...... 너른 앞마당과 쏟아지는 햇살, 솔직하다 못해 박력이 느껴지는 한옥의 모습을 보고 또 흥분을 감추지 못했습니다. 452㎡의 넓은 대지 위에 지어진 64년 된 강릉의 한옥은 소박하고 자연스러운 멋을 그대로 간직하고 있었습니다. 부모님이 지은 이 집에서 유년 시절을 보낸 5남매(현 소유자)는 부동산을 지속적으로 유지하고 관리하는 것에 어려움을 느껴, 비록 추억이 깃든 집이지만 이곳을 맘에 들어 하는 분에게 양도하기로 결정했어요. 현재는 자녀 두 분이 거주하며 집을 돌보고 있습니다. 홍제동 한옥은 앞마당과 뒷마당을 모두 가졌습니다. 앞마당에는 회양목과 감나무, 앵두나무, 살구나무, 두릅나무 등이 마당 주변부로 심어져 있어요. 앞마당 일부(가운데)에만 잔디를 깔았고 나머지 공간에는 석재와 돌담을 활용해 정원을 디자인했습니다. 앞마당이 넓어서 다양한 활동이 가능할 것 같아요. 텃밭을 가꿀 수 있는 공간도 충분하게 나옵니다. 뒷마당에서 가장 인상 깊었던 부분은 굴뚝이 그대로 남아 있다는 것. 궁궐 굴뚝에 비하면 평범하지만 질박한 외형에 오히려 정감이 가더라고요. 현재는 아궁이를 떼는 난방 방식이 아니기 때문에 굴뚝은 사용되고 있지 않습니다. 건축주는 두 개의 필지 위에 세 채의 건물을 앉혔습니다. 편의상 본채/별채/창고(화장실)라고 표현하겠습니다. 본채의 면적이 70.21㎡로 가장 큰데 방(2)과 다락(1), 주방(1), 샤워실(1)로 구성된 공간입니다. 오랜 세월을 견뎌온 내부 목재는 생각보다 상태가 좋아 보였습니다. 단층 한옥에 다락이 있어 신기했는데요. 앞뒤로 창이 나있어서 어둡지 않고 아늑한 느낌이 들었습니다. 재미있게도 지붕 안쪽 구조를 훤히 들여다볼 수 있는 작은 문이 다락 벽 상단에 숨겨져 있어요. 참고로 다락이 있어 주방 쪽 천장 일부의 높이가 다른 곳보다 낮은 편입니다. 별채는 뒤쪽 지붕 일부가 허물어져 일부만 창고로 사용하고 거의 사용하지 않습니다. 세 채 중 보수가 가장 필요한 공간입니다. 비교적 최근(1990.05)에 증축된 마지막 건물은 창고(2) + 화장실(1) 기능을 겸하고 있습니다. 본채에는 샤워실만 있기 때문에 화장실을 이용하기 위해서는 이 건물로 이동해야 해요. 두 대의 화변기(와변기)가 칸으로 구획되어 있고, 세면대 하나가 설치되어 있는 모습입니다. 오래된 한옥이다 보니 겨울에는 춥고, 구조 보강 등 전반적으로 개보수가 필요한 상황이에요. 고재 일부와 예전에 사용하던 기와가 남아 있으니 적재적소에 활용되면 좋겠습니다. 홍제동 한옥은 건물이 많이 낡아서 어디까지 리노베이션 해야 할지 고민이 많이 되는 매물입니다(많은 수리 비용이 예상됨). 오래된 공간을 허물고 건물을 새롭게 올리는 것도 가능합니다만, 별집은 지금의 건물과 땅이 주는 따뜻함을 계승할 분이 나타나길 바라고 있습니다. 본래 건물이 가진 장점을 남기면서 현재의 라이프스타일에 맞게 멋지게 매만져보세요. 시간이 차곡차곡 쌓여 만들어진 고즈넉한 분위기 속에서 밀도 높은 시간을 가져보길. 현장 방문 시 건축가/인테리어 디자이너와 동행하여 개보수 범위와 비용 등을 상담하시면 좋을 것 같습니다. 한옥이 위치한 거리는 차량 통행량이 적어 다른 곳보다 더 조용하고 한적하게 지낼 수 있을 거예요. 동네와 한옥이 잘 어우러지는 느낌입니다. 서부 시장은 도보로 7분 거리에, 중앙시장과 홈플러스는 차로 5분 거리에 있습니다. 버스터미널은 걸어서 10분이면 도착해요. 강릉역(KTX)은 차로 5분 정도 소요되고, 도보로 이동 가능한 거리에 초중고교가 모두 자리하고 있습니다. 강릉 IC가 가까워 동해대로 이용도 편리하답니다. 홍제동은 전반적으로 주거/자연/행정 시설이 우수한 동네라 주거 만족도가 높은 동네입니다. ☆ [토지 면적] 강원도 강릉시 홍제동 199 : 398㎡ / 홍제동 201-4 : 54㎡(시유지 21㎡ 포함) ▶ 면적 계산기 ☆ [건물 면적] 1동 : 70.21㎡ / 2동 : 49.92㎡ / 3동 : 16.85㎡ ▶ 면적 계산기 ☆ 건물 3개동 모두 수리가 필요합니다. ☆ 방문예약은 최소 2일 전에 부탁드립니다(당일 방문 불가). ☆ 일부 사진은 광각렌즈로 촬영했습니다. |
| 위치 | 강원도 강릉시 홍제동 199, 201-4 | 업데이트 | 2024.08.22 | ||
| 주구조 | 목조, 시멘트 벽돌조 | 주용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 1958.10.20 |
| 방 | n개 | 화장실 | 2개(옥내 샤워실/옥외 변소) | 엘리베이터 | 없음 |
| 방향/기준 | 동남향/방 | 난방종류 | 바닥난방-등유, 주방-LPG | 서비스공간 | 앞마당 및 뒷마당 |
| 주차/주차비 | X(주차장은 없으나 옥외 또는 바로 옆 무료공영주차장에 주차 가능) | ||||
| 지역/지구 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 | 등록임대주택 | 미등록 | ||
| 옵션 | 내부 집기 필요시 협의 가능 | ||||
| 기타시설 | - | ||||
| 관리비 | 일반관리비 없음
사용료 (실비)
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| 비고 | 건물 전체적으로 개보수 필요 | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
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| 설계 | - | 시공 | - | 매물 담당 | 전명희 |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희 | 도면 | - |
강원도 강릉시 홍제동 한옥 강원도┃강릉시┃홍제동 매매 4억3,000만원 (315만원/3.3㎡) 대지면적 452㎡┃연면적 136.98㎡ 구조 토지 2필지 + 건물 3개동 (본채/별채/창고) 해당층 1F┃총층 1F┃입주 협의 교통 강릉역(KTX) 차량 5분, 강릉 시외/고속 버스터미널 도보 10분 | ||
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솔직함과 박력이 느껴지는 강릉 한옥 찌개가 보글보글 끓다가 얼마간의 시간이 지나면 냄비 뚜껑이 들썩거리기 시작합니다. 처음 강릉 한옥의 풍경을 보았을 땐 마음만 간질간질했는데 이내 제 어깨가 냄비 뚜껑처럼 들썩들썩 어깨춤을 추기 시작했어요. 사실 오래된 한옥이라 보수할 곳이 많다고 하여 큰 기대 없이 현장을 방문했는데...... 너른 앞마당과 쏟아지는 햇살, 솔직하다 못해 박력이 느껴지는 한옥의 모습을 보고 또 흥분을 감추지 못했습니다. 452㎡의 넓은 대지 위에 지어진 64년 된 강릉의 한옥은 소박하고 자연스러운 멋을 그대로 간직하고 있었습니다. 부모님이 지은 이 집에서 유년 시절을 보낸 5남매(현 소유자)는 부동산을 지속적으로 유지하고 관리하는 것에 어려움을 느껴, 비록 추억이 깃든 집이지만 이곳을 맘에 들어 하는 분에게 양도하기로 결정했어요. 현재는 자녀 두 분이 거주하며 집을 돌보고 있습니다. 홍제동 한옥은 앞마당과 뒷마당을 모두 가졌습니다. 앞마당에는 회양목과 감나무, 앵두나무, 살구나무, 두릅나무 등이 마당 주변부로 심어져 있어요. 앞마당 일부(가운데)에만 잔디를 깔았고 나머지 공간에는 석재와 돌담을 활용해 정원을 디자인했습니다. 앞마당이 넓어서 다양한 활동이 가능할 것 같아요. 텃밭을 가꿀 수 있는 공간도 충분하게 나옵니다. 뒷마당에서 가장 인상 깊었던 부분은 굴뚝이 그대로 남아 있다는 것. 궁궐 굴뚝에 비하면 평범하지만 질박한 외형에 오히려 정감이 가더라고요. 현재는 아궁이를 떼는 난방 방식이 아니기 때문에 굴뚝은 사용되고 있지 않습니다. 건축주는 두 개의 필지 위에 세 채의 건물을 앉혔습니다. 편의상 본채/별채/창고(화장실)라고 표현하겠습니다. 본채의 면적이 70.21㎡로 가장 큰데 방(2)과 다락(1), 주방(1), 샤워실(1)로 구성된 공간입니다. 오랜 세월을 견뎌온 내부 목재는 생각보다 상태가 좋아 보였습니다. 단층 한옥에 다락이 있어 신기했는데요. 앞뒤로 창이 나있어서 어둡지 않고 아늑한 느낌이 들었습니다. 재미있게도 지붕 안쪽 구조를 훤히 들여다볼 수 있는 작은 문이 다락 벽 상단에 숨겨져 있어요. 참고로 다락이 있어 주방 쪽 천장 일부의 높이가 다른 곳보다 낮은 편입니다. 별채는 뒤쪽 지붕 일부가 허물어져 일부만 창고로 사용하고 거의 사용하지 않습니다. 세 채 중 보수가 가장 필요한 공간입니다. 비교적 최근(1990.05)에 증축된 마지막 건물은 창고(2) + 화장실(1) 기능을 겸하고 있습니다. 본채에는 샤워실만 있기 때문에 화장실을 이용하기 위해서는 이 건물로 이동해야 해요. 두 대의 화변기(와변기)가 칸으로 구획되어 있고, 세면대 하나가 설치되어 있는 모습입니다. 오래된 한옥이다 보니 겨울에는 춥고, 구조 보강 등 전반적으로 개보수가 필요한 상황이에요. 고재 일부와 예전에 사용하던 기와가 남아 있으니 적재적소에 활용되면 좋겠습니다. 홍제동 한옥은 건물이 많이 낡아서 어디까지 리노베이션 해야 할지 고민이 많이 되는 매물입니다(많은 수리 비용이 예상됨). 오래된 공간을 허물고 건물을 새롭게 올리는 것도 가능합니다만, 별집은 지금의 건물과 땅이 주는 따뜻함을 계승할 분이 나타나길 바라고 있습니다. 본래 건물이 가진 장점을 남기면서 현재의 라이프스타일에 맞게 멋지게 매만져보세요. 시간이 차곡차곡 쌓여 만들어진 고즈넉한 분위기 속에서 밀도 높은 시간을 가져보길. 현장 방문 시 건축가/인테리어 디자이너와 동행하여 개보수 범위와 비용 등을 상담하시면 좋을 것 같습니다. 한옥이 위치한 거리는 차량 통행량이 적어 다른 곳보다 더 조용하고 한적하게 지낼 수 있을 거예요. 동네와 한옥이 잘 어우러지는 느낌입니다. 서부 시장은 도보로 7분 거리에, 중앙시장과 홈플러스는 차로 5분 거리에 있습니다. 버스터미널은 걸어서 10분이면 도착해요. 강릉역(KTX)은 차로 5분 정도 소요되고, 도보로 이동 가능한 거리에 초중고교가 모두 자리하고 있습니다. 강릉 IC가 가까워 동해대로 이용도 편리하답니다. 홍제동은 전반적으로 주거/자연/행정 시설이 우수한 동네라 주거 만족도가 높은 동네입니다. ☆ [토지 면적] 강원도 강릉시 홍제동 199 : 398㎡ / 홍제동 201-4 : 54㎡(시유지 21㎡ 포함) ▶ 면적 계산기 ☆ [건물 면적] 1동 : 70.21㎡ / 2동 : 49.92㎡ / 3동 : 16.85㎡ ▶ 면적 계산기 ☆ 건물 3개동 모두 수리가 필요합니다. ☆ 방문예약은 최소 2일 전에 부탁드립니다(당일 방문 불가). ☆ 일부 사진은 광각렌즈로 촬영했습니다. |
| 위치 | 강원도 강릉시 홍제동 199, 201-4 | 업데이트 | 2024.08.22 | ||
| 주구조 | 목조, 시멘트 벽돌조 | 주용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 1958.10.20 |
| 방 | n개 | 화장실 | 2개(옥내 샤워실/옥외 변소) | 엘리베이터 | 없음 |
| 방향/기준 | 동남향/방 | 난방종류 | 바닥난방-등유, 주방-LPG | 서비스공간 | 앞마당 및 뒷마당 |
| 주차/주차비 | X(주차장은 없으나 옥외 또는 바로 옆 무료공영주차장에 주차 가능) | ||||
| 지역/지구 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 | 등록임대주택 | 미등록 | ||
| 옵션 | 내부 집기 필요시 협의 가능 | ||||
| 기타시설 | - | ||||
| 관리비 | 일반관리비 없음
사용료 (실비)
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| 비고 | 건물 전체적으로 개보수 필요 | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
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| 설계 | - | 시공 | - | 매물 담당 | 전명희 |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희 | 도면 | - |