경기도 파주시 야동동 근생건물 경기도┃파주시┃야동동 월세 4,000/400만원┃관리비 없음 (VAT 별도) 계약면적 329.27㎡┃전용면적 329.27㎡ 화장실 2개/옥내/남녀공용┃주차 가능┃엘리베이터 없음 해당층 1~2F┃총층 1~2F┃입주 2025. 02/협의┃융자 있음 교통 금촌IC 차량 15분 | ||
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공장도 아름다울 수 있다! 처음 공장(제조업소 용도의 건물) 중개 의뢰가 들어왔을 때 제 머릿속에 제일 먼저 떠오른 건 누리끼리한 조립식 판넬이었어요. '왜 공장 건물을 별집에 의뢰하신 걸까?' 조금 의아했습니다. 그런데 실물을 보고 '이런 멋진 공간을 중개하게 되다니!'하고 물음표가 마침표로 순식간에 바뀌었어요. 공장 건물도 이렇게 아름다울 수 있다는 걸 새삼 느끼게 해준 고마운 매물입니다. 종이로 공간을 디자인하는 회사의 건물이라 그런지 화이트로 통일된 공간과 빛이 반투명한 자재를 투과하는 모습이 종이를 연상시키기도 하고, 지붕을 감싸고 있는 마감재가 골판지를 연상시키기도 하네요. 입구에 들어서면 깔끔한 인상의 단정한 건물을 마주하게 됩니다. 신기하게도 건축주는 공장 신축을 위한 부지를 찾을 때 일부러 경사지 땅을 찾았다고 해요. 경사지에 건물을 앉히면 레벨이 다른 두 개의 대지가 생겨나게 되는데, 6m 도로에 접해 있는 아래쪽 땅은 주차와 물건 상하차를 위한 공간으로 사용하고, 2층 사무실과 접해 있는 위쪽 땅은 마당으로 사용하기 위해서였다고. 이 말을 듣는 순간 속으로 무릎을 탁 쳤어요. 실제로 넓은 주차장이 바로 도로에 접해 있어 주차가 편했고, 큰 문이 있어 물건을 수월하게 나르는 모습을 목격했거든요. 그리고 사무실로 사용 중인 2층 창 너머로 마당이 보이는데 여기가 정말 공장이 맞는지 적잖이 놀랐습니다. 밖에서 보면 분리된 두 개의 건물이 있는 것처럼 보이지만 하나로 연결된 구조입니다. 1층은 유리문으로 공간이 두 개로 분리되어 있고, 콤팩트한 사이즈의 화장실과 작업실이 사이드에 배치되어 있어요. 2층은 현재 사무공간으로 사용 중인데 이곳엔 탕비실과 좀 더 넉넉한 사이즈의 화장실이 있습니다. 2층은 마당을 향해 큰 창이 나있어서 아늑하면서도 시원한 느낌이 드는 프라이빗한 공간이에요. 특이하게도 다락이 있더라고요. 잠깐 눈을 붙일 수 있도록 1인 침실을 깨알같이 만들어 두었습니다. 공장 건물이라고 해서 단순한 공간일 줄 알았는데 군데군데 숨겨진 신나는 공간이 참 많았습니다(1층에서 2층으로 오르는 계단, 1층과 2층을 이어주는 외부 정원 등). 마당에서 진입 가능한 작은 창고도 있으니 현장 방문 시 잊지 말고 체크해 보세요. 로스터리 회사가 2층은 사무실로 사용하고, 1층은 생두를 보관하고 로스팅 하는 공간(유리문으로 분리된 실 있음)으로 사용하면 어떨까 아니면 빈티지 가구회사에서 쇼룸 겸 창고로 사용하면 어떨까 혹은 디자인 회사에서 창고와 사무실로 사용하면 어떨까, 목공방은 어떨까 하는 등 재미난 그림이 그려지는 공간입니다. 금촌 IC가 멀지 않은 곳에 있어 서울~문산 간 고속도로를 이용해 서울 및 수도권으로의 이동도 어렵지 않아요. 무엇보다 매물이 있는 진입도로(풀무골로)가 2차선인 점이 맘에 듭니다. 대형 차량도 진출입이 원활해요. 야간 모습도 근사한 멋진 공장/창고 건물을 찾으신다면 주저 말고 연락주세요!
☆ 현재 사용 중인 부지에 옆 건물 소유의 임야가 일부 포함되어 있어요(옆 건물에서는 본 매물의 부지 일부를 주차장으로 사용 중-사용계약서 있음). ☆ 신축 당시 사진과 1층 내부 사진은 아래 바우 건축사사무소 홈페이지에서 확인 부탁드립니다. 사진 및 도면 바우 건축사사무소 |
| 위치 | 경기도 파주시 야동동 296 | 업데이트 | 2024.09.25 | ||
| 주구조 | 철근콘크리트조, 일반철골조 | 주용도 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 사용승인일 | 2020.02.11 |
| 권리금 | X | 화장실 | 2개 | 서비스공간 | 마당, 창고 |
| 방향/기준 | 남서향/주출입구(1F) | 난방종류 | 전기 | 엘리베이터 | 없음 |
| 주차 | 법정 3대 (추가 주차 가능) | 계약전력 | 20kW | ||
| 지역/지구 | 계획관리지역, 성장관리계획구역 | 등록임대주택 | - | ||
| 옵션 | 기본조명, 빌트인 가구 및 가전(에어컨 , 냉난방기, 냉장고), 이동식 창고(야외 보관함) | ||||
| 기타시설 | 철제 선반(화이트 랙) - 인수인계 가능(비용 미정) | ||||
| 관리비 | 일반관리비 없음
사용료 (실비)
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| 비고 | 2층 탕비실 옆에 설치된 사다리 타고 올라가면 작은 다락 공간 있음 | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
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| 설계 | 시공 | 우승종합건설 | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희 | 도면 | - |
경기도 파주시 야동동 근생건물 경기도┃파주시┃야동동 월세 4,000/400만원┃관리비 없음 (VAT 별도) 계약면적 329.27㎡┃전용면적 329.27㎡ 화장실 2개/옥내/남녀공용┃주차 가능┃엘리베이터 없음 해당층 1~2F┃총층 1~2F┃입주 2025. 02/협의┃융자 있음 교통 금촌IC 차량 15분 | ||
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공장도 아름다울 수 있다! 처음 공장(제조업소 용도의 건물) 중개 의뢰가 들어왔을 때 제 머릿속에 제일 먼저 떠오른 건 누리끼리한 조립식 판넬이었어요. '왜 공장 건물을 별집에 의뢰하신 걸까?' 조금 의아했습니다. 그런데 실물을 보고 '이런 멋진 공간을 중개하게 되다니!'하고 물음표가 마침표로 순식간에 바뀌었어요. 공장 건물도 이렇게 아름다울 수 있다는 걸 새삼 느끼게 해준 고마운 매물입니다. 종이로 공간을 디자인하는 회사의 건물이라 그런지 화이트로 통일된 공간과 빛이 반투명한 자재를 투과하는 모습이 종이를 연상시키기도 하고, 지붕을 감싸고 있는 마감재가 골판지를 연상시키기도 하네요. 입구에 들어서면 깔끔한 인상의 단정한 건물을 마주하게 됩니다. 신기하게도 건축주는 공장 신축을 위한 부지를 찾을 때 일부러 경사지 땅을 찾았다고 해요. 경사지에 건물을 앉히면 레벨이 다른 두 개의 대지가 생겨나게 되는데, 6m 도로에 접해 있는 아래쪽 땅은 주차와 물건 상하차를 위한 공간으로 사용하고, 2층 사무실과 접해 있는 위쪽 땅은 마당으로 사용하기 위해서였다고. 이 말을 듣는 순간 속으로 무릎을 탁 쳤어요. 실제로 넓은 주차장이 바로 도로에 접해 있어 주차가 편했고, 큰 문이 있어 물건을 수월하게 나르는 모습을 목격했거든요. 그리고 사무실로 사용 중인 2층 창 너머로 마당이 보이는데 여기가 정말 공장이 맞는지 적잖이 놀랐습니다. 밖에서 보면 분리된 두 개의 건물이 있는 것처럼 보이지만 하나로 연결된 구조입니다. 1층은 유리문으로 공간이 두 개로 분리되어 있고, 콤팩트한 사이즈의 화장실과 작업실이 사이드에 배치되어 있어요. 2층은 현재 사무공간으로 사용 중인데 이곳엔 탕비실과 좀 더 넉넉한 사이즈의 화장실이 있습니다. 2층은 마당을 향해 큰 창이 나있어서 아늑하면서도 시원한 느낌이 드는 프라이빗한 공간이에요. 특이하게도 다락이 있더라고요. 잠깐 눈을 붙일 수 있도록 1인 침실을 깨알같이 만들어 두었습니다. 공장 건물이라고 해서 단순한 공간일 줄 알았는데 군데군데 숨겨진 신나는 공간이 참 많았습니다(1층에서 2층으로 오르는 계단, 1층과 2층을 이어주는 외부 정원 등). 마당에서 진입 가능한 작은 창고도 있으니 현장 방문 시 잊지 말고 체크해 보세요. 로스터리 회사가 2층은 사무실로 사용하고, 1층은 생두를 보관하고 로스팅 하는 공간(유리문으로 분리된 실 있음)으로 사용하면 어떨까 아니면 빈티지 가구회사에서 쇼룸 겸 창고로 사용하면 어떨까 혹은 디자인 회사에서 창고와 사무실로 사용하면 어떨까, 목공방은 어떨까 하는 등 재미난 그림이 그려지는 공간입니다. 금촌 IC가 멀지 않은 곳에 있어 서울~문산 간 고속도로를 이용해 서울 및 수도권으로의 이동도 어렵지 않아요. 무엇보다 매물이 있는 진입도로(풀무골로)가 2차선인 점이 맘에 듭니다. 대형 차량도 진출입이 원활해요. 야간 모습도 근사한 멋진 공장/창고 건물을 찾으신다면 주저 말고 연락주세요!
☆ 현재 사용 중인 부지에 옆 건물 소유의 임야가 일부 포함되어 있어요(옆 건물에서는 본 매물의 부지 일부를 주차장으로 사용 중-사용계약서 있음). ☆ 신축 당시 사진과 1층 내부 사진은 아래 바우 건축사사무소 홈페이지에서 확인 부탁드립니다. 사진 및 도면 바우 건축사사무소 |
| 위치 | 경기도 파주시 야동동 296 | 업데이트 | 2024.09.25 | ||
| 주구조 | 철근콘크리트조, 일반철골조 | 주용도 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 사용승인일 | 2020.02.11 |
| 권리금 | X | 화장실 | 2개 | 서비스공간 | 마당, 창고 |
| 방향/기준 | 남서향/주출입구(1F) | 난방종류 | 전기 | 엘리베이터 | 없음 |
| 주차 | 법정 3대 (추가 주차 가능) | 계약전력 | 20kW | ||
| 지역/지구 | 계획관리지역, 성장관리계획구역 | 등록임대주택 | - | ||
| 옵션 | 기본조명, 빌트인 가구 및 가전(에어컨 , 냉난방기, 냉장고), 이동식 창고(야외 보관함) | ||||
| 기타시설 | 철제 선반(화이트 랙) - 인수인계 가능(비용 미정) | ||||
| 관리비 | 일반관리비 없음
사용료 (실비)
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| 비고 | 2층 탕비실 옆에 설치된 사다리 타고 올라가면 작은 다락 공간 있음 | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
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| 설계 | 시공 | 우승종합건설 | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희 | 도면 | - |