경기도 김포시 운양동 풍경마을한강 '한라비발디' 경기도┃김포시┃운양동 매매 6억4,000만원 (1,615만원/3.3㎡) 대지면적 52860㎡┃대지권 비율 58.8983㎡ 공급면적 131.03㎡┃전용면적 105.97㎡ 구조 3LDK/단층┃방 3개/분리형┃화장실 2개 해당층 11F┃총층 B2~19F┃입주 2025.03.04부터/협의 교통 운양역 (김포골드호선) 도보 12분 | ||
|
선택과 집중 "별집은 아파트 중개는 안 하나요?"라는 질문을 종종 받습니다. 몇 년 전까지만 해도 아파트는 다 비슷비슷하다는 생각을 갖고 있었는데, 별집을 운영하면서 생각보다 매력적인 구조의 아파트가 많다는 사실을 알게 됐어요. 그래서 아파트 건 비아파트 건 뭔가 다른 한 방을 갖고 있다면 매물로 소개하고 있습니다. 가구와 집기가 다 빠진 후의 모습을 떠올리며, 소개하고 싶은 매력 포인트가 있는지를 중점적으로 살펴봅니다. 구조 자체가 독특한 곳도 있고, 특별한 전망을 가진 곳도 있고, 재미나게 리모델링한 곳도 있습니다. 엄청나게 다른 무언가를 기대한다기보다는 어떤 한 방을 가졌는지를 살펴봐요. 이번에 소개할 김포의 '풍경마을 한강 한라비발디(공급 39B형)'도 그런 한 방을 가진 곳입니다. 아파트는 이미 우리나라 사람들이 친숙하게 느끼고 편리하다 생각하는 구조이기 때문에 리모델링할 때 선택과 집중을 잘 해야 한다고 생각해요. 무엇을 남기고 무엇을 변화시킬 건지 판단을 잘 해야 하죠. 이 집은 다른 구조는 건드리지 않고 답답해 보이는 거실과 주방, 메인 침실의 기존 구조를 시원하게 바꿔놨어요. ㄷ자형 주방 대신 일자형 주방을 계획하고, 상부장을 없애는 대신 벽 한 면을 할애해 깔끔한 수납장으로 가득 채웠습니다. 안쪽에는 다용도실(세탁실)을 숨겨뒀고요. 그대로 ㄷ자형 주방 구조를 유지했다면 복도형 평면이라 현관에서부터 주방까지의 동선이 굉장히 길어졌을 거예요. 불필요한 동선을 최소화한 점도 맘에 들었고, 거실 벽과 주방 벽을 곡선 처리한 점도 매력적으로 느껴졌어요. 공간이 커브를 그리며 부드럽게 연결되는 기분이 들었습니다. 남~남서향 빛이 더해져 공간에 온화한 분위기가 감돌았어요. 주방에 특이하게 화이트톤 인테리어와 대비되는 블랙톤의 나무 기둥과 바 테이블이 설치되어 있는데요. 뻥 뚫린 공간을 무료하지 않게 만들면서도 요리하는 공간과 먹는 공간을 분리시키는 중요한 역할을 합니다. 블랙 수트를 입은 멋쟁이가 서있는 것 같기도. ˘ᗜ˘ 메인 침실문이 거실을 향하도록 위치를 변경하면서 양쪽으로 열리는 큰 문으로 교체했어요. 그 덕분에 방문을 활짝 열어 공간을 확장시킬 수도 있고, 침대에 누워서도 거실에 있는 가족들과 소통할 수 있게 되었어요. 메인 침실 안쪽에는 드레스룸과 화장실이 있습니다. 깜찍하게도 아이용 수건걸이가 따로 달려 있어요. 수납공간이 집안 곳곳에 마련되어 있는데 복도에도 수납장과 수납선반이 설치되어 있습니다. 수납선반에 좋아하는 물건들(오브제)을 올려두면 복도를 지나다닐 때마다 기분이 좋아질 것 같아요. 복도형 평면의 경우 복도에 자연광이 들지 않아 현관에 들어서면 어둡기 마련입니다. 그런데 이곳은 현관을 마주 보고 있는 방의 벽을 뚫어 원형창을 설치했어요. 서향빛이 들어오는 오후 3~4시경이 되면 이 원형창을 투과한 자연광이 복도를 밝혀줍니다. '풍경마을 한강 한라비발디'는 12개동 857가구가 사는 단지로, 커뮤니티 시설(피트니스센터, 스크린골프장, 독서실 등)이 잘 갖춰져 있어요. 바로 옆에 생태공원이 있어 산책하기도 좋고 자전거길도 훌륭합니다. 도보 5분 거리에 중심상가가 있어서 장보기도 편리할 거예요. ☆ 2021년도에 리모델링 했습니다. ☆ 드레스룸과 세탁실 사진은 광각렌즈로 촬영한 사진을 제공받았습니다. |
| 위치 | 경기도 김포시 운양동 1249-1 | 업데이트 | 2024.12.04 | ||
| 주구조 | 철근콘크리트조 | 주용도 | 아파트 | 사용승인일 | 2013.06.26 |
| 방 | 3개(분리형) | 화장실 | 2개(욕조 O) | 엘리베이터 | 있음 |
| 방향/기준 | 남서향/거실 | 난방종류 | 지역난방/열병합 | 서비스공간 | 발코니 |
| 주차 | 1.54대(총 주차대수 1327대) | ||||
| 지역/지구 | 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 | 등록임대주택 | 미등록 | ||
| 옵션 | 빌트인 가구 및 가전(천장형에어컨 5대, 전기오븐레인지), 블라인드 | ||||
| 기타시설 | 공용부 CCTV, 화재경보기, 엘리베이터, 우편함, 보안출입문 | ||||
| 관리비 | 일반관리비 월평균 35만원 (실비/면적별, 세대별 공용관리비와 사용량에 따른 사용료를 합산하여 부과)
사용료 (실비)
| ||||
| 비고 | 공급 39B형(확장형), 친환경 소재로 인테리어(마모늄 바닥재, 에그쉘 페인트 도장 등) | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
| ||||
| 리모델링 | 시공 | 한라건설 | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희, 소유자 | 도면 | - |
경기도 김포시 운양동 풍경마을한강 '한라비발디' 경기도┃김포시┃운양동 매매 6억4,000만원 (1,615만원/3.3㎡) 대지면적 52860㎡┃대지권 비율 58.8983㎡ 공급면적 131.03㎡┃전용면적 105.97㎡ 구조 3LDK/단층┃방 3개/분리형┃화장실 2개 해당층 11F┃총층 B2~19F┃입주 2025.03.04부터/협의 교통 운양역 (김포골드호선) 도보 12분 | ||
|
선택과 집중 "별집은 아파트 중개는 안 하나요?"라는 질문을 종종 받습니다. 몇 년 전까지만 해도 아파트는 다 비슷비슷하다는 생각을 갖고 있었는데, 별집을 운영하면서 생각보다 매력적인 구조의 아파트가 많다는 사실을 알게 됐어요. 그래서 아파트 건 비아파트 건 뭔가 다른 한 방을 갖고 있다면 매물로 소개하고 있습니다. 가구와 집기가 다 빠진 후의 모습을 떠올리며, 소개하고 싶은 매력 포인트가 있는지를 중점적으로 살펴봅니다. 구조 자체가 독특한 곳도 있고, 특별한 전망을 가진 곳도 있고, 재미나게 리모델링한 곳도 있습니다. 엄청나게 다른 무언가를 기대한다기보다는 어떤 한 방을 가졌는지를 살펴봐요. 이번에 소개할 김포의 '풍경마을 한강 한라비발디(공급 39B형)'도 그런 한 방을 가진 곳입니다. 아파트는 이미 우리나라 사람들이 친숙하게 느끼고 편리하다 생각하는 구조이기 때문에 리모델링할 때 선택과 집중을 잘 해야 한다고 생각해요. 무엇을 남기고 무엇을 변화시킬 건지 판단을 잘 해야 하죠. 이 집은 다른 구조는 건드리지 않고 답답해 보이는 거실과 주방, 메인 침실의 기존 구조를 시원하게 바꿔놨어요. ㄷ자형 주방 대신 일자형 주방을 계획하고, 상부장을 없애는 대신 벽 한 면을 할애해 깔끔한 수납장으로 가득 채웠습니다. 안쪽에는 다용도실(세탁실)을 숨겨뒀고요. 그대로 ㄷ자형 주방 구조를 유지했다면 복도형 평면이라 현관에서부터 주방까지의 동선이 굉장히 길어졌을 거예요. 불필요한 동선을 최소화한 점도 맘에 들었고, 거실 벽과 주방 벽을 곡선 처리한 점도 매력적으로 느껴졌어요. 공간이 커브를 그리며 부드럽게 연결되는 기분이 들었습니다. 남~남서향 빛이 더해져 공간에 온화한 분위기가 감돌았어요. 주방에 특이하게 화이트톤 인테리어와 대비되는 블랙톤의 나무 기둥과 바 테이블이 설치되어 있는데요. 뻥 뚫린 공간을 무료하지 않게 만들면서도 요리하는 공간과 먹는 공간을 분리시키는 중요한 역할을 합니다. 블랙 수트를 입은 멋쟁이가 서있는 것 같기도. ˘ᗜ˘ 메인 침실문이 거실을 향하도록 위치를 변경하면서 양쪽으로 열리는 큰 문으로 교체했어요. 그 덕분에 방문을 활짝 열어 공간을 확장시킬 수도 있고, 침대에 누워서도 거실에 있는 가족들과 소통할 수 있게 되었어요. 메인 침실 안쪽에는 드레스룸과 화장실이 있습니다. 깜찍하게도 아이용 수건걸이가 따로 달려 있어요. 수납공간이 집안 곳곳에 마련되어 있는데 복도에도 수납장과 수납선반이 설치되어 있습니다. 수납선반에 좋아하는 물건들(오브제)을 올려두면 복도를 지나다닐 때마다 기분이 좋아질 것 같아요. 복도형 평면의 경우 복도에 자연광이 들지 않아 현관에 들어서면 어둡기 마련입니다. 그런데 이곳은 현관을 마주 보고 있는 방의 벽을 뚫어 원형창을 설치했어요. 서향빛이 들어오는 오후 3~4시경이 되면 이 원형창을 투과한 자연광이 복도를 밝혀줍니다. '풍경마을 한강 한라비발디'는 12개동 857가구가 사는 단지로, 커뮤니티 시설(피트니스센터, 스크린골프장, 독서실 등)이 잘 갖춰져 있어요. 바로 옆에 생태공원이 있어 산책하기도 좋고 자전거길도 훌륭합니다. 도보 5분 거리에 중심상가가 있어서 장보기도 편리할 거예요. ☆ 2021년도에 리모델링 했습니다. ☆ 드레스룸과 세탁실 사진은 광각렌즈로 촬영한 사진을 제공받았습니다. |
| 위치 | 경기도 김포시 운양동 1249-1 | 업데이트 | 2024.12.04 | ||
| 주구조 | 철근콘크리트조 | 주용도 | 아파트 | 사용승인일 | 2013.06.26 |
| 방 | 3개(분리형) | 화장실 | 2개(욕조 O) | 엘리베이터 | 있음 |
| 방향/기준 | 남서향/거실 | 난방종류 | 지역난방/열병합 | 서비스공간 | 발코니 |
| 주차 | 1.54대(총 주차대수 1327대) | ||||
| 지역/지구 | 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 | 등록임대주택 | 미등록 | ||
| 옵션 | 빌트인 가구 및 가전(천장형에어컨 5대, 전기오븐레인지), 블라인드 | ||||
| 기타시설 | 공용부 CCTV, 화재경보기, 엘리베이터, 우편함, 보안출입문 | ||||
| 관리비 | 일반관리비 월평균 35만원 (실비/면적별, 세대별 공용관리비와 사용량에 따른 사용료를 합산하여 부과)
사용료 (실비)
| ||||
| 비고 | 공급 39B형(확장형), 친환경 소재로 인테리어(마모늄 바닥재, 에그쉘 페인트 도장 등) | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
| ||||
| 리모델링 | 시공 | 한라건설 | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희, 소유자 | 도면 | - |