서초구 양재동 '우주현' 근생 2층 서울시┃서초구┃양재동 월세 4,000/300만원┃관리비 40만원 (VAT 별도) 계약면적 87.97㎡┃전용면적 72.8㎡ 화장실 2개/옥내/남녀구분┃주차 가능┃엘리베이터 있음 해당층 2F┃총층 B1~5F┃입주 즉시┃융자 있음 교통 양재역 (3호선, 신분당선) 도보 13분 | ||
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단정한 공간이 주는 여유로움 커피와 산책을 좋아하는 분들은 주목해 주세요. 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 '우주현'을 소개합니다. '우주현'은 양재천 카페거리와 양재천 근린공원의 근거리에 위치한 근생 건물으로, 1분만 걸으면 이내 눈앞에 싱그러운 풍경이 펼쳐지고 은은한 커피향이 나비처럼 날아옵니다. 그날의 무드에 따라 원하는 커피숍을 선택하거나 브런치를 즐길 수 있어요. 식후 가벼운 산책을 하기도 좋습니다. 건물 내부뿐만 아니라 외관과 주변 환경 모두 중요하게 생각한다면 '우주현'을 추천하고 싶습니다. 이 건물 1층에는 환대의 공간(라운지)이 있습니다. 두 개 층 높이에 달하는 천장고와 시원한 창을 가진 이 공간은 남쪽을 향해 한껏 열려 있어요. 환대의 공간답게 항상 빛으로 가득 찬 곳입니다. 그래서인지 건물로 들어서는 사람도 길을 지나는 행인도 왠지 모르게 산뜻한 기분을 느낍니다. 어떤 건물인지 한 번 더 쳐다보게 되고요. 이번에 소개할 '우주현'의 2층은 이런 환대의 공간과 연결되어 있어요. 환대의 공간이 두 개 층 높이까지 뻥 뚫려 있는데 2층 공간에 유리 난간이 설치되어 있어서 1층을 내려다볼 수 있습니다. 1층 창을 투과한 남향빛이 난간 너머까지 들어오는데, 1층에서 나는 소리도 함께 전달될 수 있어요. 큰 소리 날 일 없는 조용한 공간이지만 만약 소리가 거슬린다면 유리 난간을 천장높이까지 올리는 공사를 고려해 보세요. 2층 내부는 단정하게 정돈되어 있습니다. 냉난방기까지 구비되어 있어 가구와 집기만 가져오면 돼요. 차가운 느낌의 물성을 가진 자재들로 마감되어 있음에도 이상하게 따뜻한 분위기가 감도는 공간입니다. 공간이 주는 따뜻함과 단정한 느낌도 좋았지만 마주 보고 있는 두 개의 창문이 있어 더 기분이 좋았어요. 두 개의 문을 열어두면 바람길이 생겨서 자연바람도 느낄 수 있고 맞바람이 쳐서 공기 순환도 잘되 거든요. 집이 아닌 상공간에서 이런 구조의 창을 만나게 되어 개인적으로 반가운 마음이 들었습니다(이외에 답답함을 해소시켜 주는 적당한 크기로 낮게 깔린 창들도 있어요). 화장실은 1층과 2층 사이에 하나, 2층과 3층 사이에 하나씩 있어 남/여 구분하여 사용도 가능합니다. 참고로 3~5층은 사무실로 사용되고 있습니다. 인테리어가 필요 없는 단정한 공간, 주변에 산책로가 잘 갖춰진 공간을 찾고 있다면 '우주현'을 놓치지 마세요! ☆ 사진으로 2F▷ 외관 ▷ B1F 순으로 정리했습니다. ☆ B1F도 임대합니다(보증금/월세/관리비 : 4,000/350/40만원). 공용부 포함 면적은 94.77㎡로 내부에 전용 화장실이 있고 냉난방기와 열교환기가 설치되어 있습니다. 천장고는 약 4.2m로 높은 편이에요. ☆ 1F + 2F 임대도 가능합니다(보증금/월세/관리비 5,000/450/55만원) ☆ B1F + 1F + 2F 통임대도 가능합니다(보증금/월세/관리비 : 9,000/800/100만원). |
| 위치 | 서울시 서초구 양재동 96-13 | 업데이트 | 2024.12.04 | ||
| 주구조 | 철큰콘크리트조 | 주용도 | 제2종근생 (사무소) | 사용승인일 | 2023.11.07 |
| 권리금 | X | 서비스공간 | - | ||
| 방향/기준 | 남서향/주출입구 | 난방종류 | 전기 | 엘리베이터 | O |
| 주차/주차비 | 1대/없음(총 주차대수 4대) | 계약전력 | 확인필요 | ||
| 화장실 | 2개/옥내/남녀구분/냉온수 | 반려동물 | - | ||
| 옵션 | 기본조명, 천장형냉난방기 2대 | ||||
| 간판 | 지정된 위치(1F) 및 규격 있음 | 계약단위 | 최소 2년 | ||
| 추천업종 | 사무실, 갤러리, 편집숍 등 (식음료업 입점 불가) | ||||
| 관리비 | 일반관리비 40만원 (정액)
사용료 (실비)
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| 비고 | 천장고 약2.7m(보가 지나는 곳은 약 2.4m), KT 인터넷만 설치 가능, 건물 내 흡연 불가 | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
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| 설계 | 시공 | 콘크리트공작소 | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희 | 도면 | - |
서초구 양재동 '우주현' 근생 2층 서울시┃서초구┃양재동 월세 4,000/300만원┃관리비 40만원 (VAT 별도) 계약면적 87.97㎡┃전용면적 72.8㎡ 화장실 2개/옥내/남녀구분┃주차 가능┃엘리베이터 있음 해당층 2F┃총층 B1~5F┃입주 즉시┃융자 있음 교통 양재역 (3호선, 신분당선) 도보 13분 | ||
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단정한 공간이 주는 여유로움 커피와 산책을 좋아하는 분들은 주목해 주세요. 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 '우주현'을 소개합니다. '우주현'은 양재천 카페거리와 양재천 근린공원의 근거리에 위치한 근생 건물으로, 1분만 걸으면 이내 눈앞에 싱그러운 풍경이 펼쳐지고 은은한 커피향이 나비처럼 날아옵니다. 그날의 무드에 따라 원하는 커피숍을 선택하거나 브런치를 즐길 수 있어요. 식후 가벼운 산책을 하기도 좋습니다. 건물 내부뿐만 아니라 외관과 주변 환경 모두 중요하게 생각한다면 '우주현'을 추천하고 싶습니다. 이 건물 1층에는 환대의 공간(라운지)이 있습니다. 두 개 층 높이에 달하는 천장고와 시원한 창을 가진 이 공간은 남쪽을 향해 한껏 열려 있어요. 환대의 공간답게 항상 빛으로 가득 찬 곳입니다. 그래서인지 건물로 들어서는 사람도 길을 지나는 행인도 왠지 모르게 산뜻한 기분을 느낍니다. 어떤 건물인지 한 번 더 쳐다보게 되고요. 이번에 소개할 '우주현'의 2층은 이런 환대의 공간과 연결되어 있어요. 환대의 공간이 두 개 층 높이까지 뻥 뚫려 있는데 2층 공간에 유리 난간이 설치되어 있어서 1층을 내려다볼 수 있습니다. 1층 창을 투과한 남향빛이 난간 너머까지 들어오는데, 1층에서 나는 소리도 함께 전달될 수 있어요. 큰 소리 날 일 없는 조용한 공간이지만 만약 소리가 거슬린다면 유리 난간을 천장높이까지 올리는 공사를 고려해 보세요. 2층 내부는 단정하게 정돈되어 있습니다. 냉난방기까지 구비되어 있어 가구와 집기만 가져오면 돼요. 차가운 느낌의 물성을 가진 자재들로 마감되어 있음에도 이상하게 따뜻한 분위기가 감도는 공간입니다. 공간이 주는 따뜻함과 단정한 느낌도 좋았지만 마주 보고 있는 두 개의 창문이 있어 더 기분이 좋았어요. 두 개의 문을 열어두면 바람길이 생겨서 자연바람도 느낄 수 있고 맞바람이 쳐서 공기 순환도 잘되 거든요. 집이 아닌 상공간에서 이런 구조의 창을 만나게 되어 개인적으로 반가운 마음이 들었습니다(이외에 답답함을 해소시켜 주는 적당한 크기로 낮게 깔린 창들도 있어요). 화장실은 1층과 2층 사이에 하나, 2층과 3층 사이에 하나씩 있어 남/여 구분하여 사용도 가능합니다. 참고로 3~5층은 사무실로 사용되고 있습니다. 인테리어가 필요 없는 단정한 공간, 주변에 산책로가 잘 갖춰진 공간을 찾고 있다면 '우주현'을 놓치지 마세요! ☆ 사진으로 2F▷ 외관 ▷ B1F 순으로 정리했습니다. ☆ B1F도 임대합니다(보증금/월세/관리비 : 4,000/350/40만원). 공용부 포함 면적은 94.77㎡로 내부에 전용 화장실이 있고 냉난방기와 열교환기가 설치되어 있습니다. 천장고는 약 4.2m로 높은 편이에요. ☆ 1F + 2F 임대도 가능합니다(보증금/월세/관리비 5,000/450/55만원) ☆ B1F + 1F + 2F 통임대도 가능합니다(보증금/월세/관리비 : 9,000/800/100만원). |
| 위치 | 서울시 서초구 양재동 96-13 | 업데이트 | 2024.12.04 | ||
| 주구조 | 철큰콘크리트조 | 주용도 | 제2종근생 (사무소) | 사용승인일 | 2023.11.07 |
| 권리금 | X | 서비스공간 | - | ||
| 방향/기준 | 남서향/주출입구 | 난방종류 | 전기 | 엘리베이터 | O |
| 주차/주차비 | 1대/없음(총 주차대수 4대) | 계약전력 | 확인필요 | ||
| 화장실 | 2개/옥내/남녀구분/냉온수 | 반려동물 | - | ||
| 옵션 | 기본조명, 천장형냉난방기 2대 | ||||
| 간판 | 지정된 위치(1F) 및 규격 있음 | 계약단위 | 최소 2년 | ||
| 추천업종 | 사무실, 갤러리, 편집숍 등 (식음료업 입점 불가) | ||||
| 관리비 | 일반관리비 40만원 (정액)
사용료 (실비)
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| 비고 | 천장고 약2.7m(보가 지나는 곳은 약 2.4m), KT 인터넷만 설치 가능, 건물 내 흡연 불가 | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
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| 설계 | 시공 | 콘크리트공작소 | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희 | 도면 | - |