경기도 양평군 양평읍 공흥리 상가주택 경기도┃양평군┃양평읍┃공흥리 매매 11억원 (1,105만원/3.3㎡) 대지면적 329㎡┃연면적 197.34㎡ 주택 구조 2LDK+다락┃방수 2개/분리형┃욕실수 2개 해당층 1~2F┃총층 1~2F┃입주 2025.12/협의 교통 양평역 (경의중앙선) 차량 8분, 양평 IC 차량 10분 | ||
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공흥리의 생각(生閣·마을을 짓다) 양평역에서 백운길을 따라 차로 3.9km 정도 가면 '공흥리의 생각'으로 불리는 마을이 나타납니다. 30여 가구가 모여 살고 있는 전원주택단지로, 집집마다 풍부한 채광과 시원한 전망을 자랑하는 곳이에요. 이번에 별집에서 소개할 매물은 마을 초입에 위치한 상가주택입니다. 상가와 집 모두 독특한 매력을 발산하고 있어요. 천고가 높은 거실을 선호하는 분, 만능 공간으로 활용 가능한 다락을 꿈꾸는 분, 직주근접을 실현하고 싶은 분들은 눈여겨 봐주세요! [집] 주차장 바로 옆에 2층 집으로 향하는 계단실이 있습니다. 하늘이 보이는 계단실로, 이 계단을 다 오르고 나면 이제는 눈앞에 능선이 펼쳐집니다. 현관문을 열기도 전에 집에 대한 기대감을 수직 상승시키는 진입 구조를 가진 집입니다. 집 내부로 진입하자 블라인드 사이를 비집고 들어온 빛이 복도(통로)를 은은하게 밝혀줍니다. 복도를 활용해 사적 공간과 공적 공간을 분리시켰는데 두 채의 집을 왔다 갔다 하는 듯한 재미가 있어요. 이 집의 하이라이트는 거실과 다락으로, 거실은 높은 천장고를 자랑합니다. 2.2~2.3m로 지어지는 아파트 거실과 비교하면 호텔 로비 같은 느낌마저 들어요. 천장고가 10cm만 높아져도 거주자가 피부로 느끼는 개방감과 체감 면적이 달라집니다. 건축가는 높아진 천고만큼 큰 창을 낼 수도 있었지만 무작정 큰 창을 내기보다 적절한 크기의 코너창과 고측창(다락 테라스와 연결된 창)을 계획했어요. 그래서 이 공간에서는 개방감과 아늑함을 동시에 느낄 수 있습니다. 요리하는 주방도 넓은 편인데 화구(인덕션)가 없다고 놀라지 마세요. 주방 수납장 안에 숨겨져 있으니까요. 메인 화장실은 크게 다섯 개의 공간으로 구분 지어집니다(세면대/변기/샤워/욕조/세탁). 세탁실에 수납장이 설치되어 있어서 쾌적하게 사용할 수 있을 거예요. 두 개의 방 중 하나의 방에는 드레스룸과 서브 화장실이 있습니다. 계단으로 오르면 다락이 나타나는데 풍부한 채광과 근사한 전망이 매력적인 공간입니다. 널찍한 다락 테라스와 맞닿아 있어 프라이빗하게 사용하기 좋아요. 1층에 마당이 있긴 하지만 저는 다락과 연결된 이 테라스를 사교의 장(?)으로 적극 활용할 것 같습니다. 다락층에도 싱크대가 있어서 아래층으로 내려갈 필요가 없거든요. ˆᗜˆ [근생] 상가 주택 1층에 자리한 근생은 기다란 직사각형 공간입니다. 일반적인 근생에 비해 천장고가 높고, 다섯 계단 정도의 레벨차를 둬서 공간을 분리해 사용하기 좋습니다. 통창 너머로는 마당과 양평이 내려다보여요. 건물 중간을 비워서 야외 휴식공간으로 사용하거나 이벤트를 열 수도 있습니다. 집과 상가가 잘 분리되어 있어 전원주택에서 살면서 임대 수익으로 꾸준한 현금 흐름을 만들고자 하는 분에게도 추천하고 싶습니다.
☆ [층별 면적] 1F : 제2종근생(사무소) 80.16㎡ / 2F : 주택 117.18㎡ ▶ 면적 계산기 ☆ 사진은 2F ▷ 다락 ▷ 1F ▷ 외관 순으로 정리했습니다(28~30번째 사진이 1F에 위치한 제2종근린생활시설의 내부 모습). |
| 위치 | 경기도 양평군 양평읍 공흥리 21-23 | 업데이트 | 2025.30.12 | ||
| 주구조 | 철근콘크리트조 | 주용도 | 단독주택 및 제2종근생(사무소) | 사용승인일 | 2022.08.01 |
| 방 수 | 2개(분리형) | 욕실 수 | 2개(욕조 O) | 엘리베이터 | X |
| 방향/기준 | 남향/거실 | 난방종류 | LPG(개별) | 서비스공간 | 다락 테라스 |
| 주차/주차비 | 옥외 2대 | ||||
| 지역/지구 | 계획관리지역 | 등록임대주택 | 미등록 | ||
| 옵션 | 신발장, 중문, 붙박이장, 천장형에어컨 3대, 벽걸이에어컨 1대, 거실 실링팬, 주방 싱크대, 다락 싱크대, 빌트인냉장고, 식기세척기, 전기쿡탑(인덕션), 샤워부스, 욕조, 블라인드, 커튼, 비디오폰, 디지털도어락 | ||||
| 기타시설 | 우편함, 창고(1F) | ||||
| 관리비 | 일반관리비 없음
사용료 (실비)
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| 비고 | 주택에 내부에 세탁실 있음, 마당 있음 난방-LPG 사용, 수도-상수도 사용, 오수-오수관로 연결 공흥리 21-13 임야 및 도로 포함(소유권 지분 100/1358) | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) >> 중개보수 계산기
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| 설계 | 시공 | - | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희 | 도면 | - |
경기도 양평군 양평읍 공흥리 상가주택 경기도┃양평군┃양평읍┃공흥리 매매 11억원 (1,105만원/3.3㎡) 대지면적 329㎡┃연면적 197.34㎡ 주택 구조 2LDK+다락┃방수 2개/분리형┃욕실수 2개 해당층 1~2F┃총층 1~2F┃입주 2025.12/협의 교통 양평역 (경의중앙선) 차량 8분, 양평 IC 차량 10분 | ||
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공흥리의 생각(生閣·마을을 짓다) 양평역에서 백운길을 따라 차로 3.9km 정도 가면 '공흥리의 생각'으로 불리는 마을이 나타납니다. 30여 가구가 모여 살고 있는 전원주택단지로, 집집마다 풍부한 채광과 시원한 전망을 자랑하는 곳이에요. 이번에 별집에서 소개할 매물은 마을 초입에 위치한 상가주택입니다. 상가와 집 모두 독특한 매력을 발산하고 있어요. 천고가 높은 거실을 선호하는 분, 만능 공간으로 활용 가능한 다락을 꿈꾸는 분, 직주근접을 실현하고 싶은 분들은 눈여겨 봐주세요! [집] 주차장 바로 옆에 2층 집으로 향하는 계단실이 있습니다. 하늘이 보이는 계단실로, 이 계단을 다 오르고 나면 이제는 눈앞에 능선이 펼쳐집니다. 현관문을 열기도 전에 집에 대한 기대감을 수직 상승시키는 진입 구조를 가진 집입니다. 집 내부로 진입하자 블라인드 사이를 비집고 들어온 빛이 복도(통로)를 은은하게 밝혀줍니다. 복도를 활용해 사적 공간과 공적 공간을 분리시켰는데 두 채의 집을 왔다 갔다 하는 듯한 재미가 있어요. 이 집의 하이라이트는 거실과 다락으로, 거실은 높은 천장고를 자랑합니다. 2.2~2.3m로 지어지는 아파트 거실과 비교하면 호텔 로비 같은 느낌마저 들어요. 천장고가 10cm만 높아져도 거주자가 피부로 느끼는 개방감과 체감 면적이 달라집니다. 건축가는 높아진 천고만큼 큰 창을 낼 수도 있었지만 무작정 큰 창을 내기보다 적절한 크기의 코너창과 고측창(다락 테라스와 연결된 창)을 계획했어요. 그래서 이 공간에서는 개방감과 아늑함을 동시에 느낄 수 있습니다. 요리하는 주방도 넓은 편인데 화구(인덕션)가 없다고 놀라지 마세요. 주방 수납장 안에 숨겨져 있으니까요. 메인 화장실은 크게 다섯 개의 공간으로 구분 지어집니다(세면대/변기/샤워/욕조/세탁). 세탁실에 수납장이 설치되어 있어서 쾌적하게 사용할 수 있을 거예요. 두 개의 방 중 하나의 방에는 드레스룸과 서브 화장실이 있습니다. 계단으로 오르면 다락이 나타나는데 풍부한 채광과 근사한 전망이 매력적인 공간입니다. 널찍한 다락 테라스와 맞닿아 있어 프라이빗하게 사용하기 좋아요. 1층에 마당이 있긴 하지만 저는 다락과 연결된 이 테라스를 사교의 장(?)으로 적극 활용할 것 같습니다. 다락층에도 싱크대가 있어서 아래층으로 내려갈 필요가 없거든요. ˆᗜˆ [근생] 상가 주택 1층에 자리한 근생은 기다란 직사각형 공간입니다. 일반적인 근생에 비해 천장고가 높고, 다섯 계단 정도의 레벨차를 둬서 공간을 분리해 사용하기 좋습니다. 통창 너머로는 마당과 양평이 내려다보여요. 건물 중간을 비워서 야외 휴식공간으로 사용하거나 이벤트를 열 수도 있습니다. 집과 상가가 잘 분리되어 있어 전원주택에서 살면서 임대 수익으로 꾸준한 현금 흐름을 만들고자 하는 분에게도 추천하고 싶습니다.
☆ [층별 면적] 1F : 제2종근생(사무소) 80.16㎡ / 2F : 주택 117.18㎡ ▶ 면적 계산기 ☆ 사진은 2F ▷ 다락 ▷ 1F ▷ 외관 순으로 정리했습니다(28~30번째 사진이 1F에 위치한 제2종근린생활시설의 내부 모습). |
| 위치 | 경기도 양평군 양평읍 공흥리 21-23 | 업데이트 | 2025.30.12 | ||
| 주구조 | 철근콘크리트조 | 주용도 | 단독주택 및 제2종근생(사무소) | 사용승인일 | 2022.08.01 |
| 방 수 | 2개(분리형) | 욕실 수 | 2개(욕조 O) | 엘리베이터 | X |
| 방향/기준 | 남향/거실 | 난방종류 | LPG(개별) | 서비스공간 | 다락 테라스 |
| 주차/주차비 | 옥외 2대 | ||||
| 지역/지구 | 계획관리지역 | 등록임대주택 | 미등록 | ||
| 옵션 | 신발장, 중문, 붙박이장, 천장형에어컨 3대, 벽걸이에어컨 1대, 거실 실링팬, 주방 싱크대, 다락 싱크대, 빌트인냉장고, 식기세척기, 전기쿡탑(인덕션), 샤워부스, 욕조, 블라인드, 커튼, 비디오폰, 디지털도어락 | ||||
| 기타시설 | 우편함, 창고(1F) | ||||
| 관리비 | 일반관리비 없음
사용료 (실비)
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| 비고 | 주택에 내부에 세탁실 있음, 마당 있음 난방-LPG 사용, 수도-상수도 사용, 오수-오수관로 연결 공흥리 21-13 임야 및 도로 포함(소유권 지분 100/1358) | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) >> 중개보수 계산기
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| 설계 | 시공 | - | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희 | 도면 | - |