종로구 옥인동 '삼단고음집' 상가주택 서울시┃종로구┃옥인동 매매 9억원 (5,001만원/3.3㎡) 대지면적 59.5㎡┃연면적 73.42㎡ 구조 2LDK┃방 2개/분리형┃화장실 1개 해당층 1~3F┃총층 1~3F┃입주 협의 교통 경복궁역 (3호선) 도보 12분 | ||
|
면적이 아닌 공간을 누리며 사는 삶 '삼단고음집'을 취재하고 돌아오는 길. 건축가의 설계 의도가 궁금해 단서가 될 만한 정보를 수집하다가 이 집을 설계한 건축가의 글을 발견했습니다. '작은 집일수록 면적이 아닌 공간을 누리며 사는 것이 더욱 중요하다'는 건축가의 말이 실물을 본 후라서 가슴에 더 와닿았어요. 18평이 안 되는 작은 삼각형 대지에 지어진 '삼단고음집'은 땅 크기에 비해 풍성한 공간감을 갖고 있는 집입니다. 주차장을 만드는 대신 1층에 임대 수익을 낼 수 있는 7평의 상가를 두고, 2층과 3층에 다락이 더해진 주택을 만들었어요. 수직적으로 구성된 약 18평의 거주 공간이 특히 인상적이었습니다. 내진설계를 위해 1층은 철근콘크리트구조로, 2층과 3층은 경량목구조로 지어졌고 상가와 주택은 공간과 출입구가 서로 분리되어 있습니다. 주택 부분은 아이유의 삼단고음처럼 2층~3층~다락층이 자연스럽게 연결되어 있는데 공간과 건물 이름이 찰떡처럼 느껴졌어요. [삼단 매력1. 오픈 계단] 각 층을 연결하는 수직통로(계단실)가 벽으로 막혀 있지 않아 소통이 원활한 집이 되었습니다. 거실과 주방이 있는 2층, 두 개의 방과 화장실이 있는 3층, 천창이 있는 다락층이 서로서로 연결되어 있는 느낌이 들어요. 오렌지색으로 포인트를 준 계단이 공간에 활력을 불어넣기도 하고, 따뜻하고 경쾌한 집이라는 인상을 풍깁니다. 3층에 수직적 공간감을 가장 극대화하는 보이드 공간이 있는데 천장 높이가 무려 4m에 달해요. 그 공간에 있는 것만으로도 숨통이 트이는 기분입니다. [삼단 매력2. 다양한 창] 천창을 비롯해 크고 작은 창이 곳곳에 나있어 집이 환하고 공기 흐름이 좋은 편이에요. 인접 건물 때문에 반투명 시트지를 붙여 놓은 창도 있지만 모두 실내로 빛을 들이는 고마운 창입니다. 천창 하나로 공간이 특별해지기도 하는데요. 3층에 오르면 침실에서, 보이드 공간에서, 다락층에서 천창을 경험할 수 있습니다. 붙박이장이 있는 침실에는 복도를 향해 난 실내창이 있어요. 작은 방을 답답하지 않게 만들어 주고, 침실 채광에 도움을 줍니다. 아이들이 지나다니는 모습을 볼 수 있다는 점도 재미있게 느껴졌어요. 집 규모에 비해 살짝 커 보이는 욕조가 있어 저를 놀라게 했던 화장실로도 빛이 잘 들어왔는데, 한 면이 경사져서 그런지 욕조 공간이 아늑해 보였습니다. [삼단 매력3. 재미난 구조] 이 집에는 두 개의 다락 공간이 존재합니다. 한 곳은 눈에 바로 보이는데, 다른 한 곳은 침실 안에 숨겨져 있어요. 침실 천장에 있는 고리를 잡아당기면 외국 영화 속 한 장면처럼 계단이 '착착착'하고 내려옵니다. 그 계단을 오르면 동굴 같은 다락방이 기다리고 있어요. 짐도 보관할 수 있지만 호기심 많은 아이들의 놀이터로 딱이라는 생각이 들었습니다. 탐험할 곳이 많은 집이야말로 아이들에게 최고의 집 아닐까요? 주방에는 큰 거울이 하나 설치되어 있습니다. 세탁실 슬라이딩 도어에 거울을 부착한 건데, 이 거울이 작은 주방을 넓어 보이게 하는 역할을 해요. 땅은 작아도 즐길 거리와 재미난 장치가 참 넘쳐나는 집입니다. 한옥과 나지막한 높이의 오랜 건물들 그리고 자신만의 분위기를 풍기는 카페와 편집숍들이 적절하게 믹스되어 누구도 흉내 낼 수 없는 매력을 지닌 동네 서촌. 이곳에서 면적이 아닌 공간을 누리는 삶을 꿈꿔 보세요. ☆ 토요일 오전 10시~오후 1시에 방문 가능합니다. 방문 신청은 최소 하루 전에 부탁드립니다. ☆ [층별 면적] 1F : 제2종근린생활시설(학원) 23.52㎡, 1F : 주택 2㎡ / 2F : 주택 24.7㎡ / 3F : 주택 23.2㎡ ▶ 면적 계산기 ☆ 사진은 2F ▷ 3F ▷ 다락 ▷ 외관 순으로 정리했습니다(1층 상가는 임차인이 사용 중인 공간이라 사진 촬영을 못 했어요). ☆ 링크를 클릭하면 도면을 볼 수 있습니다. ☆ 링크를 클릭하면 1층 상가 내부 사진을 볼 수 있습니다. |
| 위치 | 서울시 종로구 옥인동 79 | 업데이트 | 2025.04.04 | ||
| 주구조 | 일반목구조 | 주용도 | 단독주택(상가주택) | 사용승인일 | 2014.02.18 |
| 방 | 2개(분리형) | 화장실 | 주택: 1개(욕조 O) 근생: 1개 | 엘리베이터 | 없음 |
| 방향/기준 | 남서향/거실 | 난방종류 | 도시가스 | 서비스공간 | 다락(2개), 외부창고 |
| 주차 | 1대(주차장은 없지만 벽면에 소형차 주차 가능) | ||||
| 지역/지구 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 고도지구 | 등록임대주택 | 미등록 | ||
| 옵션 | [주택] 기본조명, 빌트인 가구 및 가전(천장형에어컨 2대, 벽걸이에어컨 1대, 싱크대, 전기쿡탑, 냉장고, 식기세척기, 세탁기, 건조기), 비디오폰, 디지털도어락 [근생] 기본조명, 싱크대, 전기쿡탑 | ||||
| 기타시설 | 주택 화장실 및 다락 바닥난방 가능(다락에 전기 판넬 설치) | ||||
| 관리비 | 일반관리비 없음
사용료 (실비)
| ||||
| 비고 | 1층 근린생활시설 임대 중(기보증금 3,000만원) | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
| ||||
| 설계 | 시공 | - | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희 | 도면 | - |
종로구 옥인동 '삼단고음집' 상가주택 서울시┃종로구┃옥인동 매매 9억원 (5,001만원/3.3㎡) 대지면적 59.5㎡┃연면적 73.42㎡ 구조 2LDK┃방 2개/분리형┃화장실 1개 해당층 1~3F┃총층 1~3F┃입주 협의 교통 경복궁역 (3호선) 도보 12분 | ||
|
면적이 아닌 공간을 누리며 사는 삶 '삼단고음집'을 취재하고 돌아오는 길. 건축가의 설계 의도가 궁금해 단서가 될 만한 정보를 수집하다가 이 집을 설계한 건축가의 글을 발견했습니다. '작은 집일수록 면적이 아닌 공간을 누리며 사는 것이 더욱 중요하다'는 건축가의 말이 실물을 본 후라서 가슴에 더 와닿았어요. 18평이 안 되는 작은 삼각형 대지에 지어진 '삼단고음집'은 땅 크기에 비해 풍성한 공간감을 갖고 있는 집입니다. 주차장을 만드는 대신 1층에 임대 수익을 낼 수 있는 7평의 상가를 두고, 2층과 3층에 다락이 더해진 주택을 만들었어요. 수직적으로 구성된 약 18평의 거주 공간이 특히 인상적이었습니다. 내진설계를 위해 1층은 철근콘크리트구조로, 2층과 3층은 경량목구조로 지어졌고 상가와 주택은 공간과 출입구가 서로 분리되어 있습니다. 주택 부분은 아이유의 삼단고음처럼 2층~3층~다락층이 자연스럽게 연결되어 있는데 공간과 건물 이름이 찰떡처럼 느껴졌어요. [삼단 매력1. 오픈 계단] 각 층을 연결하는 수직통로(계단실)가 벽으로 막혀 있지 않아 소통이 원활한 집이 되었습니다. 거실과 주방이 있는 2층, 두 개의 방과 화장실이 있는 3층, 천창이 있는 다락층이 서로서로 연결되어 있는 느낌이 들어요. 오렌지색으로 포인트를 준 계단이 공간에 활력을 불어넣기도 하고, 따뜻하고 경쾌한 집이라는 인상을 풍깁니다. 3층에 수직적 공간감을 가장 극대화하는 보이드 공간이 있는데 천장 높이가 무려 4m에 달해요. 그 공간에 있는 것만으로도 숨통이 트이는 기분입니다. [삼단 매력2. 다양한 창] 천창을 비롯해 크고 작은 창이 곳곳에 나있어 집이 환하고 공기 흐름이 좋은 편이에요. 인접 건물 때문에 반투명 시트지를 붙여 놓은 창도 있지만 모두 실내로 빛을 들이는 고마운 창입니다. 천창 하나로 공간이 특별해지기도 하는데요. 3층에 오르면 침실에서, 보이드 공간에서, 다락층에서 천창을 경험할 수 있습니다. 붙박이장이 있는 침실에는 복도를 향해 난 실내창이 있어요. 작은 방을 답답하지 않게 만들어 주고, 침실 채광에 도움을 줍니다. 아이들이 지나다니는 모습을 볼 수 있다는 점도 재미있게 느껴졌어요. 집 규모에 비해 살짝 커 보이는 욕조가 있어 저를 놀라게 했던 화장실로도 빛이 잘 들어왔는데, 한 면이 경사져서 그런지 욕조 공간이 아늑해 보였습니다. [삼단 매력3. 재미난 구조] 이 집에는 두 개의 다락 공간이 존재합니다. 한 곳은 눈에 바로 보이는데, 다른 한 곳은 침실 안에 숨겨져 있어요. 침실 천장에 있는 고리를 잡아당기면 외국 영화 속 한 장면처럼 계단이 '착착착'하고 내려옵니다. 그 계단을 오르면 동굴 같은 다락방이 기다리고 있어요. 짐도 보관할 수 있지만 호기심 많은 아이들의 놀이터로 딱이라는 생각이 들었습니다. 탐험할 곳이 많은 집이야말로 아이들에게 최고의 집 아닐까요? 주방에는 큰 거울이 하나 설치되어 있습니다. 세탁실 슬라이딩 도어에 거울을 부착한 건데, 이 거울이 작은 주방을 넓어 보이게 하는 역할을 해요. 땅은 작아도 즐길 거리와 재미난 장치가 참 넘쳐나는 집입니다. 한옥과 나지막한 높이의 오랜 건물들 그리고 자신만의 분위기를 풍기는 카페와 편집숍들이 적절하게 믹스되어 누구도 흉내 낼 수 없는 매력을 지닌 동네 서촌. 이곳에서 면적이 아닌 공간을 누리는 삶을 꿈꿔 보세요. ☆ 토요일 오전 10시~오후 1시에 방문 가능합니다. 방문 신청은 최소 하루 전에 부탁드립니다. ☆ [층별 면적] 1F : 제2종근린생활시설(학원) 23.52㎡, 1F : 주택 2㎡ / 2F : 주택 24.7㎡ / 3F : 주택 23.2㎡ ▶ 면적 계산기 ☆ 사진은 2F ▷ 3F ▷ 다락 ▷ 외관 순으로 정리했습니다(1층 상가는 임차인이 사용 중인 공간이라 사진 촬영을 못 했어요). ☆ 링크를 클릭하면 도면을 볼 수 있습니다. ☆ 링크를 클릭하면 1층 상가 내부 사진을 볼 수 있습니다. |
| 위치 | 서울시 종로구 옥인동 79 | 업데이트 | 2025.04.04 | ||
| 주구조 | 일반목구조 | 주용도 | 단독주택(상가주택) | 사용승인일 | 2014.02.18 |
| 방 | 2개(분리형) | 화장실 | 주택: 1개(욕조 O) 근생: 1개 | 엘리베이터 | 없음 |
| 방향/기준 | 남서향/거실 | 난방종류 | 도시가스 | 서비스공간 | 다락(2개), 외부창고 |
| 주차 | 1대(주차장은 없지만 벽면에 소형차 주차 가능) | ||||
| 지역/지구 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 고도지구 | 등록임대주택 | 미등록 | ||
| 옵션 | [주택] 기본조명, 빌트인 가구 및 가전(천장형에어컨 2대, 벽걸이에어컨 1대, 싱크대, 전기쿡탑, 냉장고, 식기세척기, 세탁기, 건조기), 비디오폰, 디지털도어락 [근생] 기본조명, 싱크대, 전기쿡탑 | ||||
| 기타시설 | 주택 화장실 및 다락 바닥난방 가능(다락에 전기 판넬 설치) | ||||
| 관리비 | 일반관리비 없음
사용료 (실비)
| ||||
| 비고 | 1층 근린생활시설 임대 중(기보증금 3,000만원) | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
| ||||
| 설계 | 시공 | - | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희 | 도면 | - |