경기도 파주시 탄현면 법흥리 헤이리마을 근생건물 경기도┃파주시┃탄현면┃법흥리 매매 25억원 (2,020만원/3.3㎡) 대지면적 409.3㎡┃연면적 423.82㎡ 화장실 5개/옥내┃주차 가능┃엘리베이터 없음 해당층 1~3F┃총층 1~3F┃입주 협의 교통 버스정류장 (경모공원앞.헤이리6번게이트) 도보 1분 | ||
|
매일 마주하는 풍경이 선물 같아 제가 대학생이던 시절 건축학과 학생이라면 반드시 가봐야 하는 답사 코스가 하나 있었어요. 바로 헤이리 예술마을입니다. 오랜만에 매물 취재차 헤이리 마을을 찾았는데, 마을이 형성된 지 30년이 다 되어가는 지금도 문화지구로서의 특색을 변함없이 유지하고 있어 놀랐어요. 계획 없이 산책하듯 길을 따라가다 보면 자연스럽게 건축가가 설계한 각양각색의 건축물을 만날 수 있는 곳. 중간중간 발길을 멈추게 만드는 재미난 갤러리, 편집숍, 카페 등이 많은 곳. 한 번 가면 시간 가는 줄 모르고 즐거운 시간을 보낼 수 있는 곳. 창작자와 예술가가의 커뮤니티가 활성화된 곳. 이런 헤이리 마을에 지어진 건물을 별집이 중개하게 되어 가기 전부터 들떠버렸어요. 이번에 소개할 매물은 통행량이 가장 많은 1번과 4번 게이트에서 살짝 떨어진 6번 게이트와 가까운 곳에 위치해 있습니다. 건물 전면부는 도로에 면해 있고, 후면부는 작은 공원과 맞닿아 있는 재미난 땅에 지어졌어요. 이 건물은 로마신화에 나오는 야누스처럼 건물의 앞과 뒤의 얼굴이 다른데요. 전면부(동남향)는 창의 면적을 최소화하고 후면부(서북향)는 과감하게 두 개 층을 통유리로 처리했습니다. 향을 고려한 이러한 창호 설계 덕분에 하루종일 안정적이고 균일한 천공광(sky light)이 들어와요. 작품이나 제품을 전시하기 좋고, 눈부심이 적어 공원을 감상하기 좋은 환경입니다. 천창에서 떨어지는 빛줄기도 공간을 한층 풍성하게 만들어 줘요. 전반적으로 외관이 단순해 보이지만 이웃한 건물의 시야를 가리지 않기 위해 상부층 방향을 틀기도 하고, 곡선을 사용해 방문객의 시선을 출입구로 유도하는 등 재미난 시도가 엿보입니다. 건물 내부에도 재미난 포인트들이 많습니다. 가장 인상 깊었던 부분은 1층의 대형 폴딩도어가 설치된 공간. 여기가 내부인지 외부인 분간할 수 없게 만드는 마력을 지닌 공간입니다. 창 너머로 숲이 넝쿨째 굴러 들어오는 착각이 들 정도. 규모는 작지만 바로 앞이 공원으로 계획되어 있어 사계절 내내 자연을 감상할 수 있고, 공원 벤치에서 도시락을 까먹거나 휴식을 취할 수도 있어요. 모든 층이 매일매일이 선물같은 풍경을 가졌습니다. 1층에는 폴딩도어뿐만 아니라 출입할 수 있는 문이 여러 개 있고, 2층까지 상부가 오픈되어 있어서 뭔가 공기와 빛, 사람들의 에너지가 자유롭게 넘나드는 기분이 들어요. ˘◡˘ 통으로 오픈된 1층과 달리 2층은 절반만 오픈되어 있습니다. 나머지 절반은 계단실과 스튜디오가 차지하고 있어요. 3층에도 두 개의 스튜디오가 자리하고 있는데 주방과 샤워시설이 있고 바닥난방까지 가능합니다. 한 건물에서 근생과 주거를 모두 해결할 수 있는 일석이조의 건물입니다. 1층과 2층은 상점이나 갤러리로, 2층 스튜디오는 사무실로, 3층 스튜디오는 하나로 터서 주거 공간으로 사용하면 어떨까요? 카페, 음식점, 편의점도 가까이에 있고, 차로 8분만 가면 신세계 아울렛이 있어 주거 생활에 불편함이 없습니다. 아, 1층과 2층을 연결하는 층도 눈여겨봐야 하는데요. 분명 두 개 층을 연결하는 공간인데 특별 자치구와도 같은 독립적인 독특한 공간감을 느낄 수 있습니다. 마지막으로 1층만 외부 공간(정원)과 연결되어 있는 게 아니라, 2층과 3층도 외부와 호흡하도록 베란다를 설계했으니 발코니에 서서 경치와 빛과 바람을 모두 느껴보세요.
☆ 현재 2층 및 3층 스튜디오는 모두 임대 중입니다. ☆ 화장실은 1층에 두 개소, 2층 스튜디오 안에 한 개소, 3층 스튜디오에 각각 한 개소씩 있습니다. 1층에는 계단 밑 공간을 활용한 창고가 두 군데 있어요. ☆ 신축 당시 촬영한 사진을 제공받았습니다(광각렌즈 사용). 지어진지 4년이 지난 만큼 건물에 세월의 흔적이 묻어 있어요. |
| 위치 | 경기도 파주시 탄현면 법흥리 1652-68 | 업데이트 | 2024.12.27 | ||
| 주구조 | 철근콘크리트조 | 주용도 | 문화및집회시설 | 사용승인일 | 2020.07.27 |
| 방 | 2F 스튜디오 1개, 3F 스튜디오 2개 | 화장실 | 5개/옥내/냉온수 | 엘리베이터 | 없음 |
| 방향/기준 | 남동향/주출입구 | 난방종류 | 전기(1~2F), 도시가스(3F) | 서비스공간 | 테라스/베란다/옥상 |
| 주차/주차비 | 법정 5대(인근에 추가 주차 가능) | ||||
| 지역/지구 | 계획관리지역, 개발진흥지구, 상업용지, 제2종지구단위계획구역 | 등록임대주택 | - | ||
| 옵션 | 기본조명, 냉난방기 | ||||
| 기타시설 | - | ||||
| 관리비 | 일반관리비 없음
사용료 (실비)
| ||||
| 비고 | 기보증금 3억2,700만원(2F 스튜디오, 3F_1호 및 2호) | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
| ||||
| 설계 | 시공 | 미산 | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | thestudio 주대수(GUVS 제공) | 도면 | - |
경기도 파주시 탄현면 법흥리 헤이리마을 근생건물 경기도┃파주시┃탄현면┃법흥리 매매 25억원 (2,020만원/3.3㎡) 대지면적 409.3㎡┃연면적 423.82㎡ 화장실 5개/옥내┃주차 가능┃엘리베이터 없음 해당층 1~3F┃총층 1~3F┃입주 협의 교통 버스정류장 (경모공원앞.헤이리6번게이트) 도보 1분 | ||
|
매일 마주하는 풍경이 선물 같아 제가 대학생이던 시절 건축학과 학생이라면 반드시 가봐야 하는 답사 코스가 하나 있었어요. 바로 헤이리 예술마을입니다. 오랜만에 매물 취재차 헤이리 마을을 찾았는데, 마을이 형성된 지 30년이 다 되어가는 지금도 문화지구로서의 특색을 변함없이 유지하고 있어 놀랐어요. 계획 없이 산책하듯 길을 따라가다 보면 자연스럽게 건축가가 설계한 각양각색의 건축물을 만날 수 있는 곳. 중간중간 발길을 멈추게 만드는 재미난 갤러리, 편집숍, 카페 등이 많은 곳. 한 번 가면 시간 가는 줄 모르고 즐거운 시간을 보낼 수 있는 곳. 창작자와 예술가가의 커뮤니티가 활성화된 곳. 이런 헤이리 마을에 지어진 건물을 별집이 중개하게 되어 가기 전부터 들떠버렸어요. 이번에 소개할 매물은 통행량이 가장 많은 1번과 4번 게이트에서 살짝 떨어진 6번 게이트와 가까운 곳에 위치해 있습니다. 건물 전면부는 도로에 면해 있고, 후면부는 작은 공원과 맞닿아 있는 재미난 땅에 지어졌어요. 이 건물은 로마신화에 나오는 야누스처럼 건물의 앞과 뒤의 얼굴이 다른데요. 전면부(동남향)는 창의 면적을 최소화하고 후면부(서북향)는 과감하게 두 개 층을 통유리로 처리했습니다. 향을 고려한 이러한 창호 설계 덕분에 하루종일 안정적이고 균일한 천공광(sky light)이 들어와요. 작품이나 제품을 전시하기 좋고, 눈부심이 적어 공원을 감상하기 좋은 환경입니다. 천창에서 떨어지는 빛줄기도 공간을 한층 풍성하게 만들어 줘요. 전반적으로 외관이 단순해 보이지만 이웃한 건물의 시야를 가리지 않기 위해 상부층 방향을 틀기도 하고, 곡선을 사용해 방문객의 시선을 출입구로 유도하는 등 재미난 시도가 엿보입니다. 건물 내부에도 재미난 포인트들이 많습니다. 가장 인상 깊었던 부분은 1층의 대형 폴딩도어가 설치된 공간. 여기가 내부인지 외부인 분간할 수 없게 만드는 마력을 지닌 공간입니다. 창 너머로 숲이 넝쿨째 굴러 들어오는 착각이 들 정도. 규모는 작지만 바로 앞이 공원으로 계획되어 있어 사계절 내내 자연을 감상할 수 있고, 공원 벤치에서 도시락을 까먹거나 휴식을 취할 수도 있어요. 모든 층이 매일매일이 선물같은 풍경을 가졌습니다. 1층에는 폴딩도어뿐만 아니라 출입할 수 있는 문이 여러 개 있고, 2층까지 상부가 오픈되어 있어서 뭔가 공기와 빛, 사람들의 에너지가 자유롭게 넘나드는 기분이 들어요. ˘◡˘ 통으로 오픈된 1층과 달리 2층은 절반만 오픈되어 있습니다. 나머지 절반은 계단실과 스튜디오가 차지하고 있어요. 3층에도 두 개의 스튜디오가 자리하고 있는데 주방과 샤워시설이 있고 바닥난방까지 가능합니다. 한 건물에서 근생과 주거를 모두 해결할 수 있는 일석이조의 건물입니다. 1층과 2층은 상점이나 갤러리로, 2층 스튜디오는 사무실로, 3층 스튜디오는 하나로 터서 주거 공간으로 사용하면 어떨까요? 카페, 음식점, 편의점도 가까이에 있고, 차로 8분만 가면 신세계 아울렛이 있어 주거 생활에 불편함이 없습니다. 아, 1층과 2층을 연결하는 층도 눈여겨봐야 하는데요. 분명 두 개 층을 연결하는 공간인데 특별 자치구와도 같은 독립적인 독특한 공간감을 느낄 수 있습니다. 마지막으로 1층만 외부 공간(정원)과 연결되어 있는 게 아니라, 2층과 3층도 외부와 호흡하도록 베란다를 설계했으니 발코니에 서서 경치와 빛과 바람을 모두 느껴보세요.
☆ 현재 2층 및 3층 스튜디오는 모두 임대 중입니다. ☆ 화장실은 1층에 두 개소, 2층 스튜디오 안에 한 개소, 3층 스튜디오에 각각 한 개소씩 있습니다. 1층에는 계단 밑 공간을 활용한 창고가 두 군데 있어요. ☆ 신축 당시 촬영한 사진을 제공받았습니다(광각렌즈 사용). 지어진지 4년이 지난 만큼 건물에 세월의 흔적이 묻어 있어요. |
| 위치 | 경기도 파주시 탄현면 법흥리 1652-68 | 업데이트 | 2024.12.27 | ||
| 주구조 | 철근콘크리트조 | 주용도 | 문화및집회시설 | 사용승인일 | 2020.07.27 |
| 방 | 2F 스튜디오 1개, 3F 스튜디오 2개 | 화장실 | 5개/옥내/냉온수 | 엘리베이터 | 없음 |
| 방향/기준 | 남동향/주출입구 | 난방종류 | 전기(1~2F), 도시가스(3F) | 서비스공간 | 테라스/베란다/옥상 |
| 주차/주차비 | 법정 5대(인근에 추가 주차 가능) | ||||
| 지역/지구 | 계획관리지역, 개발진흥지구, 상업용지, 제2종지구단위계획구역 | 등록임대주택 | - | ||
| 옵션 | 기본조명, 냉난방기 | ||||
| 기타시설 | - | ||||
| 관리비 | 일반관리비 없음
사용료 (실비)
| ||||
| 비고 | 기보증금 3억2,700만원(2F 스튜디오, 3F_1호 및 2호) | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
| ||||
| 설계 | 시공 | 미산 | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | thestudio 주대수(GUVS 제공) | 도면 | - |