종로구 신교동 '윤중제' 단독주택 서울시┃종로구┃신교동 매매 11억5,000만원 (2,826만원/3.3㎡) 대지면적 134.5㎡┃연면적 46.81㎡ 구조 3LDK┃방 3개/분리형┃화장실 2개 해당층 1F┃총층 1F┃입주 협의 교통 경복궁역 (3호선) 도보 15분, 버스정류장 도보 7분 | ||
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은행나무 계단 끝에서 만난 집, 윤중제 종로구 신교동은 서촌의 위쪽 끝자락에 위치한 고즈넉한 동네입니다. 청운동, 효자동, 옥인동과 이웃하고 있는 차분한 주거지의 매력이 돋보이는 곳입니다. 저처럼 느리게 걷고 싶은 동네를 찾는 분들이라면 이곳의 정취를 분명 좋아할 거예요. 이번에 소개할 <윤중제>는 신교동에서도 지대가 약간 높은 곳에 위치해 있는습니다. 인왕산 자락과 가까워 왠지 공기도 더 맑은 것 같고, 탁 트인 조망을 즐길 수 있어 '도심 속 전원주택'이란 표현이 딱이라는 생각이 들었습니다. 제가 어떤 포인트에 반했는지 이제부터 소개해 볼게요. 첫 번째로, 집으로 향하는 길이 즐겁다는 점입니다. 신교동 교차로에서 필운대로를 따라 갈래길이 나올 때까지 걷는데, 신교동 특유의 정온한 분위기가 저에게도 전해졌어요. 마주치는 사람도, 산책 나온 반려동물도 모두 평온해 보이는 그 모습에 일상의 긴장이 기분 좋게 해제됐습니다. 특별한 집입로의 묘미도 맛 보았는데요. <윤중제>에 다다르기 직전 마주한 커다란 은행나무 한 그루와 비밀스러운 계단은, 이 집으로 향하는 길 자체를 하나의 특별한 순간으로 만들어 주었습니다.
두 번째로, 직사각형으로 시원하게 뻗은 거실과 주방 공간입니다. 구조가 간결해 거주자의 취향에 맞춰 가구를 배치하거나 영역을 나누기 좋은, 자유도가 높은 구조입니다. 2.7~3m에 달하는 높은 천장고 덕분에 실제 면적보다 공간이 훨씬 여유롭게 느껴져요. 여기에 채광까지 풍부하게 들어와 시간대에 따라 공간의 분위기가 자연스럽게 변하는 점도 인상적이었습니다. 거실 창밖으로는 탁 트인 풍경과 함께 앞집 옥상이 시야에 들어오는데, 평소 옥상 사용 빈도가 낮아 크게 신경 쓰이지 않는 수준입니다. 겨울을 제외한 계절에는 마당의 감나무와 대추나무가 외부 시선을 적당히 차단해 주는 역할도 겸하고 있습니다. 세 번째로 언급하고 싶은 곳은 적당한 크기의 앞마당과 뒷마당입니다. 성격이 다른 두 개의 마당을 갖추고 있어 상황에 맞춰 선택해 사용할 수 있어요. 앞마당은 시야가 탁 트인 공간이고, 뒷마당은 조금 더 은밀하고 아늑한 아지트 같은 공간입니다. 두 곳 모두 해가 잘 들고, 잔디 마당이 아니라 관리의 수고가 거의 없을 거예요. 거실과 주방에서 뒷마당으로 바로 연결되는 문이 있는데, 작은방 하나도 이 마당과 맞닿아 있습니다. 이 작은방을 통과하면 거실로 이어지는 또 다른 방이 나오는, 이른바 '방 안에 방이 있는' 독특하고 재미난 구조를 품고 있습니다. <윤중제>는 동네와 집이 맺고 있는 관계가 매력적인 공간입니다. 계절에 따라 변화하는 자연을 집 근처에서 매일 마주할 수 있어요. 인왕산 산책로로 진입하기 좋은 위치에 있어 가벼운 산책을 자주 즐길 수 있습니다. 신교동의 정온한 정취 속에서 조화로운 일상을 꿈꾸는 분들이라면, 이곳에서 새로운 시작을 그려보길 바랍니다. ☆ 1번과 26번 사진은 AI 기술을 활용해 구현한 마당의 여름 전경입니다. ☆ 토요일 10~13시, 평일은 수요일에 방문 협의 가능합니다. |
| 위치 | 서울시 종로구 신교동 1-25 | 업데이트 | 2026.04.06 | ||
| 주구조 | 목조 | 주용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 기재사항 없음(1970년도로 추정) |
| 방 | 3개(분리형) | 화장실 | 2개 | 엘리베이터 | 없음 |
| 방향/기준 | 남향/거실 | 난방종류 | 도시가스 | 서비스공간 | - |
| 주차 | 전용 주차장 없음(거주자우선주차 신청 또는 경복교회 담장 앞에 야간에만 주차 1대 가능) | ||||
| 지역/지구 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구 | 등록임대주택 | 미등록 | ||
| 옵션 | 기본조명, 빌트인 가구 및 가전(천장형에어컨 1대, 벽걸이에어컨 2대, 싱크대, 전기쿡탑, 빌트인 냉장고), 실링팬, 어닝, 비디오폰, 디지털도어락, 조립식 창고 | ||||
| 기타시설 | - | ||||
| 관리비 | 일반관리비 없음
사용료 (실비)
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| 비고 | 2018년도에 리모델링 진행함 | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
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| 설계 | 시공 | - | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희, 소유자 | 도면 | - |
종로구 신교동 '윤중제' 단독주택 서울시┃종로구┃신교동 매매 11억5,000만원 (2,826만원/3.3㎡) 대지면적 134.5㎡┃연면적 46.81㎡ 구조 3LDK┃방 3개/분리형┃화장실 2개 해당층 1F┃총층 1F┃입주 협의 교통 경복궁역 (3호선) 도보 15분, 버스정류장 도보 7분 | ||
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은행나무 계단 끝에서 만난 집, 윤중제 종로구 신교동은 서촌의 위쪽 끝자락에 위치한 고즈넉한 동네입니다. 청운동, 효자동, 옥인동과 이웃하고 있는 차분한 주거지의 매력이 돋보이는 곳입니다. 저처럼 느리게 걷고 싶은 동네를 찾는 분들이라면 이곳의 정취를 분명 좋아할 거예요. 이번에 소개할 <윤중제>는 신교동에서도 지대가 약간 높은 곳에 위치해 있는습니다. 인왕산 자락과 가까워 왠지 공기도 더 맑은 것 같고, 탁 트인 조망을 즐길 수 있어 '도심 속 전원주택'이란 표현이 딱이라는 생각이 들었습니다. 제가 어떤 포인트에 반했는지 이제부터 소개해 볼게요. 첫 번째로, 집으로 향하는 길이 즐겁다는 점입니다. 신교동 교차로에서 필운대로를 따라 갈래길이 나올 때까지 걷는데, 신교동 특유의 정온한 분위기가 저에게도 전해졌어요. 마주치는 사람도, 산책 나온 반려동물도 모두 평온해 보이는 그 모습에 일상의 긴장이 기분 좋게 해제됐습니다. 특별한 집입로의 묘미도 맛 보았는데요. <윤중제>에 다다르기 직전 마주한 커다란 은행나무 한 그루와 비밀스러운 계단은, 이 집으로 향하는 길 자체를 하나의 특별한 순간으로 만들어 주었습니다.
두 번째로, 직사각형으로 시원하게 뻗은 거실과 주방 공간입니다. 구조가 간결해 거주자의 취향에 맞춰 가구를 배치하거나 영역을 나누기 좋은, 자유도가 높은 구조입니다. 2.7~3m에 달하는 높은 천장고 덕분에 실제 면적보다 공간이 훨씬 여유롭게 느껴져요. 여기에 채광까지 풍부하게 들어와 시간대에 따라 공간의 분위기가 자연스럽게 변하는 점도 인상적이었습니다. 거실 창밖으로는 탁 트인 풍경과 함께 앞집 옥상이 시야에 들어오는데, 평소 옥상 사용 빈도가 낮아 크게 신경 쓰이지 않는 수준입니다. 겨울을 제외한 계절에는 마당의 감나무와 대추나무가 외부 시선을 적당히 차단해 주는 역할도 겸하고 있습니다. 세 번째로 언급하고 싶은 곳은 적당한 크기의 앞마당과 뒷마당입니다. 성격이 다른 두 개의 마당을 갖추고 있어 상황에 맞춰 선택해 사용할 수 있어요. 앞마당은 시야가 탁 트인 공간이고, 뒷마당은 조금 더 은밀하고 아늑한 아지트 같은 공간입니다. 두 곳 모두 해가 잘 들고, 잔디 마당이 아니라 관리의 수고가 거의 없을 거예요. 거실과 주방에서 뒷마당으로 바로 연결되는 문이 있는데, 작은방 하나도 이 마당과 맞닿아 있습니다. 이 작은방을 통과하면 거실로 이어지는 또 다른 방이 나오는, 이른바 '방 안에 방이 있는' 독특하고 재미난 구조를 품고 있습니다. <윤중제>는 동네와 집이 맺고 있는 관계가 매력적인 공간입니다. 계절에 따라 변화하는 자연을 집 근처에서 매일 마주할 수 있어요. 인왕산 산책로로 진입하기 좋은 위치에 있어 가벼운 산책을 자주 즐길 수 있습니다. 신교동의 정온한 정취 속에서 조화로운 일상을 꿈꾸는 분들이라면, 이곳에서 새로운 시작을 그려보길 바랍니다. ☆ 1번과 26번 사진은 AI 기술을 활용해 구현한 마당의 여름 전경입니다. ☆ 토요일 10~13시, 평일은 수요일에 방문 협의 가능합니다. |
| 위치 | 서울시 종로구 신교동 1-25 | 업데이트 | 2026.04.06 | ||
| 주구조 | 목조 | 주용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 기재사항 없음(1970년도로 추정) |
| 방 | 3개(분리형) | 화장실 | 2개 | 엘리베이터 | 없음 |
| 방향/기준 | 남향/거실 | 난방종류 | 도시가스 | 서비스공간 | - |
| 주차 | 전용 주차장 없음(거주자우선주차 신청 또는 경복교회 담장 앞에 야간에만 주차 1대 가능) | ||||
| 지역/지구 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구 | 등록임대주택 | 미등록 | ||
| 옵션 | 기본조명, 빌트인 가구 및 가전(천장형에어컨 1대, 벽걸이에어컨 2대, 싱크대, 전기쿡탑, 빌트인 냉장고), 실링팬, 어닝, 비디오폰, 디지털도어락, 조립식 창고 | ||||
| 기타시설 | - | ||||
| 관리비 | 일반관리비 없음
사용료 (실비)
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| 비고 | 2018년도에 리모델링 진행함 | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
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| 설계 | 시공 | - | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희, 소유자 | 도면 | - |