서초구 잠원동 근생 1층 서울시┃서초구┃잠원동 월세 1억1,000/1,100만원┃관리비 110만원 (VAT 별도) 계약면적 148.87㎡┃전용면적 131.88㎡ 화장실 2개/옥내/남녀구분┃주차 1대┃엘리베이터 있음 해당층 1F┃총층 B1~5F┃입주 즉시┃융자 있음 교통 논현역 (7호선) 도보 3분 | ||
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내면의 아름다움에 대한 이야기 낯선 건물에 들어섰을 때 가장 먼저 찾는 공간은 어디인가요? 엘리비에터 출입구? 화장실? 건축에서는 계단, 엘리베이터, 복도, 화장실 등을 코어(Core)라 지칭하는데 저는 건물에 들어서면 제일 먼저 이 코어가 어디에 위치해 있는지부터 살핍니다. 흔히 상가 건물이라 불리는 근린생활시설(이하 근생)은 이 코어 위치만 잘 파악해도 건물을 절반 이상 파악한 거나 다름없거든요. 굉장히 기능적인 공간이지만 코어를 어떻게 구성하느냐에 따라 평면 구성과 외부 디자인이 달라지기 때문에 많은 고민이 필요한 공간입니다. 근생 건물의 경우 건물의 외형과 임대 면적에 치중하는 경향이 짙은데 저는 내면의 얼굴과도 같은 코어에 더 마음이 가는 사람. 그래서인지 잠원동에 지어진 본 건물을 처음 봤을 때 외관이 너무 근사해서 내부를 보는 게 망설여졌어요. 외관과 다르게 대부분의 근생 건물은 내부 구성이 비슷하거든요. 법에서 정한 크기를 저스트 하게 충족시킨 계단실은 '연결'보다는 '피난'의 용도로만 쓰이는 공간 같고, 공용부를 지나 빨리 내부로 들어가야 할 것 같은 모습을 하고 있습니다. 그런데 잠원동 건물은 내부도 반짝거렸어요. ᴗ ̫ ᴗ 유리로 둘러진 외관과 다르게 폐쇄적인 느낌의 철문(주출입구)을 통과하면 기다란 복도가 나타납니다. 마치 스포트라이트를 받은 것처럼 환한 복도가 자연스럽게 길을 안내합니다. 고개를 한참 올려다봐야 하는 높이에 설치된 천창 덕분에 길고 높은 이 통로를 걷는 기분이 한층 더 특별하게 느껴져요. 복도를 따라 안쪽으로 이동하면 계단과 엘리베이터가 등장합니다. 저는 두 가지 선택지 중 망설임 없이 계단을 선택했는데요. 체력적 수고를 덜 수 있는 엘리베이터가 눈앞에 있었지만 계단을 이용하지 않으면 후회할 것 같은 느낌이 들었습니다. 벽으로 막힌 계단이 아니라 구멍이 송송 나있는 계단 난간이 농구장 펜스 같기도 하고, 계단을 하나씩 오를 때마다 살포시 보이는 공간을 더 기대하게 만들었어요. (조금 힘들지만) 이대로 쭉 옥상까지 올라가면 아늑한 공용 쉼터도 만나볼 수 있습니다. 건물은 계단 모양처럼 각 층이 점진적으로 물러나는 구조로 설계되어 있습니다. 리듬감과 안정감이 동시에 느껴지는 건물로 지층에는 전용 테라스가, 2층부터는 외부공간(베란다 세 개)이 확보되어 있어요. 1~4층에는 회의실이나 창고 등으로 다양하게 활용할 수 있는 분리된 실이 제공됩니다. 개인적으로 알코브(벽 일부가 움푹 들어간 공간)가 있는 공간을 좋아하는데 다양한 알코브를 만날 수 있어서 기뻤어요. 따로 공간을 할애할 필요 없이 알코브를 탕비 공간으로 활용하거나 책장, 복사기 등을 배치하면 어떨까 해요. 화장실은 층별로 남/여 구분하여 준비되어 있습니다. 화장실이 실 내부에 있으면 편리한 점도 있지만 신경 쓰이는 부분도 있을 거예요. 이곳은 화장실이 독립된 공간에 위치해 있고 이중 문 형식이라 보다 깔끔하게 사용할 수 있답니다. ☆ 통임대도 가능하고 층별 임대도 가능합니다. B1F(일반음식점 43.08㎡) 3,300/330/40만원 2F(사무소 116.64㎡) 5,000/800/80만원 3F(사무소 95.82㎡) 6,500/650/65만원 4F(사무소 75㎡) 5,000/500/50만원 ☆ 엔원종합건설 홈페이지에서 더 많은 건물 사진을 확인할 수 있습니다. |
| 위치 | 서울시 서초구 잠원동 37-5 | 업데이트 | 2025.08.31 | ||
| 주구조 | 철근콘크리트조 | 주용도 | 제2종근생 (사무소) | 사용승인일 | 2025.03.10 |
| 권리금 | 없음 | 서비스공간 | 옥상 정원(공용) | ||
| 방향/기준 | 북서향/주출입구 | 난방종류 | 전기 | 엘리베이터 | O |
| 주차/주차비 | 1대/없음 (총 주차대수 5대) | 계약전력 | - | ||
| 화장실 | 2개/옥내/남녀구분/냉온수 | 반려동물 | O | ||
| 옵션 | 기본조명, 냉난방기 3대 | ||||
| 간판 | 지정된 위치 및 규격 있음 | 계약단위 | 최소 2년 | ||
| 추천업종 | 사무소 등 | ||||
| 관리비 | 일반관리비 110만원 (정액)
사용료 (실비)
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| 비고 | - | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
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| 리모델링 | 시공 | 엔원종합건설 | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희 | 도면 | 푸하하하 프렌즈 |
서초구 잠원동 근생 1층 서울시┃서초구┃잠원동 월세 1억1,000/1,100만원┃관리비 110만원 (VAT 별도) 계약면적 148.87㎡┃전용면적 131.88㎡ 화장실 2개/옥내/남녀구분┃주차 1대┃엘리베이터 있음 해당층 1F┃총층 B1~5F┃입주 즉시┃융자 있음 교통 논현역 (7호선) 도보 3분 | ||
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내면의 아름다움에 대한 이야기 낯선 건물에 들어섰을 때 가장 먼저 찾는 공간은 어디인가요? 엘리비에터 출입구? 화장실? 건축에서는 계단, 엘리베이터, 복도, 화장실 등을 코어(Core)라 지칭하는데 저는 건물에 들어서면 제일 먼저 이 코어가 어디에 위치해 있는지부터 살핍니다. 흔히 상가 건물이라 불리는 근린생활시설(이하 근생)은 이 코어 위치만 잘 파악해도 건물을 절반 이상 파악한 거나 다름없거든요. 굉장히 기능적인 공간이지만 코어를 어떻게 구성하느냐에 따라 평면 구성과 외부 디자인이 달라지기 때문에 많은 고민이 필요한 공간입니다. 근생 건물의 경우 건물의 외형과 임대 면적에 치중하는 경향이 짙은데 저는 내면의 얼굴과도 같은 코어에 더 마음이 가는 사람. 그래서인지 잠원동에 지어진 본 건물을 처음 봤을 때 외관이 너무 근사해서 내부를 보는 게 망설여졌어요. 외관과 다르게 대부분의 근생 건물은 내부 구성이 비슷하거든요. 법에서 정한 크기를 저스트 하게 충족시킨 계단실은 '연결'보다는 '피난'의 용도로만 쓰이는 공간 같고, 공용부를 지나 빨리 내부로 들어가야 할 것 같은 모습을 하고 있습니다. 그런데 잠원동 건물은 내부도 반짝거렸어요. ᴗ ̫ ᴗ 유리로 둘러진 외관과 다르게 폐쇄적인 느낌의 철문(주출입구)을 통과하면 기다란 복도가 나타납니다. 마치 스포트라이트를 받은 것처럼 환한 복도가 자연스럽게 길을 안내합니다. 고개를 한참 올려다봐야 하는 높이에 설치된 천창 덕분에 길고 높은 이 통로를 걷는 기분이 한층 더 특별하게 느껴져요. 복도를 따라 안쪽으로 이동하면 계단과 엘리베이터가 등장합니다. 저는 두 가지 선택지 중 망설임 없이 계단을 선택했는데요. 체력적 수고를 덜 수 있는 엘리베이터가 눈앞에 있었지만 계단을 이용하지 않으면 후회할 것 같은 느낌이 들었습니다. 벽으로 막힌 계단이 아니라 구멍이 송송 나있는 계단 난간이 농구장 펜스 같기도 하고, 계단을 하나씩 오를 때마다 살포시 보이는 공간을 더 기대하게 만들었어요. (조금 힘들지만) 이대로 쭉 옥상까지 올라가면 아늑한 공용 쉼터도 만나볼 수 있습니다. 건물은 계단 모양처럼 각 층이 점진적으로 물러나는 구조로 설계되어 있습니다. 리듬감과 안정감이 동시에 느껴지는 건물로 지층에는 전용 테라스가, 2층부터는 외부공간(베란다 세 개)이 확보되어 있어요. 1~4층에는 회의실이나 창고 등으로 다양하게 활용할 수 있는 분리된 실이 제공됩니다. 개인적으로 알코브(벽 일부가 움푹 들어간 공간)가 있는 공간을 좋아하는데 다양한 알코브를 만날 수 있어서 기뻤어요. 따로 공간을 할애할 필요 없이 알코브를 탕비 공간으로 활용하거나 책장, 복사기 등을 배치하면 어떨까 해요. 화장실은 층별로 남/여 구분하여 준비되어 있습니다. 화장실이 실 내부에 있으면 편리한 점도 있지만 신경 쓰이는 부분도 있을 거예요. 이곳은 화장실이 독립된 공간에 위치해 있고 이중 문 형식이라 보다 깔끔하게 사용할 수 있답니다. ☆ 통임대도 가능하고 층별 임대도 가능합니다. B1F(일반음식점 43.08㎡) 3,300/330/40만원 2F(사무소 116.64㎡) 5,000/800/80만원 3F(사무소 95.82㎡) 6,500/650/65만원 4F(사무소 75㎡) 5,000/500/50만원 ☆ 엔원종합건설 홈페이지에서 더 많은 건물 사진을 확인할 수 있습니다. |
| 위치 | 서울시 서초구 잠원동 37-5 | 업데이트 | 2025.08.31 | ||
| 주구조 | 철근콘크리트조 | 주용도 | 제2종근생 (사무소) | 사용승인일 | 2025.03.10 |
| 권리금 | 없음 | 서비스공간 | 옥상 정원(공용) | ||
| 방향/기준 | 북서향/주출입구 | 난방종류 | 전기 | 엘리베이터 | O |
| 주차/주차비 | 1대/없음 (총 주차대수 5대) | 계약전력 | - | ||
| 화장실 | 2개/옥내/남녀구분/냉온수 | 반려동물 | O | ||
| 옵션 | 기본조명, 냉난방기 3대 | ||||
| 간판 | 지정된 위치 및 규격 있음 | 계약단위 | 최소 2년 | ||
| 추천업종 | 사무소 등 | ||||
| 관리비 | 일반관리비 110만원 (정액)
사용료 (실비)
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| 비고 | - | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
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| 리모델링 | 시공 | 엔원종합건설 | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희 | 도면 | 푸하하하 프렌즈 |