마포구 동교동 'A/A/A/T' 근생 2층, 3층 서울시┃마포구┃동교동 2F 월세 5,000/650만원┃관리비 30만원 (VAT 별도) 3F 월세 5,000/600만원┃관리비 30만원 (VAT 별도) 계약면적 126.76㎡ (공용부 포함)┃전용면적 97.86㎡ 화장실 1개/옥내/남녀공용┃주차 가능┃엘리베이터 있음 해당층 2F, 3F┃총층 B2~7F┃입주 즉시┃융자 있음 교통 홍대입구역 (2호선, 공항철도, 경의중앙선) 도보 3분 | ||
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공간에 흐르는 위트와 리듬감 일반적인 근린생활시설(상가)은 기능과 실용 중심으로 설계되기 때문에 공간이 직관적으로 읽히고 쓰임이 쉽게 예측되는 경향이 짙습니다. 그런데 이곳은 건축가의 의도를 상상하게 만들고 궁금하게 만드는 평범하지 않은 공간이란 인상을 받았어요. 기능을 넘어서 공간에 '질문'을 던지게 만드는 설레는 공간이었습니다. 건물 입구부터 쉬이 넘어갈 수 없는 포인트들이 많아서 혹시 이 지면에 다 소개를 못 하더라도 현장 방문 때 즐겁게 소개해 드릴게요! 홍대입구역의 빽빽한 거리 속, 차분하게 자기만의 리듬으로 서 있는 건물이 있습니다. 외부와 내부 사이에 일종의 간극을 만들 듯 입구는 살짝 숨겨져 있어요. 이런 장치가 오히려 방문자에게 호기심을 불러일으키며 안으로 들어가고 싶은 이유를 만들어줍니다. (우측) 금속 그리드 대문은 내부와의 거리감을 유지하면서도 공간의 흐름을 완전히 끊지 않는 역할을 하는데요, 입구에서부터 이 건물에 대한 자부심이 생깁니다. 마치 대문이 최면을 거는 것 같아요. “여긴 뭔가 다르다”고. ˘⌣˘ 이 대문을 열고 안쪽으로 쭉 들어가면 공용 정원이 나타납니다. 이 건물의 입주자라면 누구나 즐길 수 있는 정원이에요. 건물 안과 밖 어디서든 녹색을 마주할 수 있습니다. 한 층을 오롯이 사용하도록 설계되어 있어요. 2층과 3층 모두 화단이 있는 복도를 통해 진입하는 구조입니다. 화단에 핀 꽃을 보니 기분이 절로 좋아지군요. 문을 열면 가정집의 전실 같은 공간이 기다리고 있습니다. 전실(서론)을 거쳐야 본격적인 공간(본론)을 만날 수 있어요. 바닥과 천장이 전복된 것처럼 천장만 짙은 목재로 마감되어 있고, 다른 부분은 모두 노출 콘크리트 마감입니다. 천장 전체를 감싸고 있는 목재 덕분에 공간에 깊이감이 생기고 콘크리트의 차가움이 중화되는 것 같습니다. 공간 양쪽에 공원과 화단을 담은 프레임 창이 있어서 자연 속에 있는 듯한 안정감도 느껴져요. 창이 있는 공간에 단차를 만들어서 다른 공간으로 작동할 수 있는 여지를 뒀으니, 다양하게 활용하기를(작은 창고도 있어요)! 공간에 들어서자마자 시선을 사로잡는 포인트가 하나 있습니다, 바로 원형 창. 별거 아닌 것 같은 이 창이 공간에 위트와 리듬감을 만들어요. 현장 방문 시 원형 창 뒤에 숨겨진 비밀스러운 공간도 탐색해 보세요. 마지막으로 소개할 공간은 화장실인데요. 커브를 그리며 들어오라고 유도하는 듯한 공간은 바로 화장실입니다. 세면대와 수전 등 위생 기기들이 단정하고 간결한 형태로 선택되어 미술관 화장실 같은 인상을 줍니다. ☆ 건물 지층에는 '틸트(Tilt)'라는 사운드 큐레이션 공간(소리와 공간을 새로운 시선으로 마주하게 하는 몰입형 체험 공간)이 있어요. ☆ 브랜드 쇼룸, 편집숍, 디자인 사무실 등으로 추천합니다(휴게음식점 및 일반음식점 업종은 입점이 불가). |
| 위치 | 서울시 마포구 동교동 113-90 | 업데이트 | 2025.10.22 | ||
| 주구조 | 철근콘크리트조 | 주용도 | 제2종근생 (사무소) | 사용승인일 | 2025.04.03 |
| 권리금 | 없음 | 서비스공간 | 공용 정원(1F) | ||
| 방향/기준 | 남서향/주출입구 | 난방종류 | 전기 | 엘리베이터 | O |
| 주차/주차비 | 1대(총 주차대수 7대: 자주식 1대, 기계식 6대) | 계약전력 | - | ||
| 화장실 | 1개/옥내/남녀공용/냉온수 | 반려동물 | - | ||
| 옵션 | 기본조명, 냉난방기 | ||||
| 간판 | 지정된 위치 및 규격 있음(1층 및 엘리베이터실 안내판) | 계약단위 | 최소 2년 | ||
| 추천업종 | 편집숍, 쇼룸, 사무실 등 (휴게음식점 및 일반음식점 입점 불가) | ||||
| 관리비 | 일반관리비 30만원 (정액)
사용료 (실비)
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| 비고 | 천장고 약 2.4m , 건물 내 흡연 불가 | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
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| 리모델링 | 시공 | 무일건설 | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희 | 도면 | - |
마포구 동교동 'A/A/A/T' 근생 2층, 3층 서울시┃마포구┃동교동 2F 월세 5,000/650만원┃관리비 30만원 (VAT 별도) 3F 월세 5,000/600만원┃관리비 30만원 (VAT 별도) 계약면적 126.76㎡ (공용부 포함)┃전용면적 97.86㎡ 화장실 1개/옥내/남녀공용┃주차 가능┃엘리베이터 있음 해당층 2F, 3F┃총층 B2~7F┃입주 즉시┃융자 있음 교통 홍대입구역 (2호선, 공항철도, 경의중앙선) 도보 3분 | ||
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공간에 흐르는 위트와 리듬감 일반적인 근린생활시설(상가)은 기능과 실용 중심으로 설계되기 때문에 공간이 직관적으로 읽히고 쓰임이 쉽게 예측되는 경향이 짙습니다. 그런데 이곳은 건축가의 의도를 상상하게 만들고 궁금하게 만드는 평범하지 않은 공간이란 인상을 받았어요. 기능을 넘어서 공간에 '질문'을 던지게 만드는 설레는 공간이었습니다. 건물 입구부터 쉬이 넘어갈 수 없는 포인트들이 많아서 혹시 이 지면에 다 소개를 못 하더라도 현장 방문 때 즐겁게 소개해 드릴게요! 홍대입구역의 빽빽한 거리 속, 차분하게 자기만의 리듬으로 서 있는 건물이 있습니다. 외부와 내부 사이에 일종의 간극을 만들 듯 입구는 살짝 숨겨져 있어요. 이런 장치가 오히려 방문자에게 호기심을 불러일으키며 안으로 들어가고 싶은 이유를 만들어줍니다. (우측) 금속 그리드 대문은 내부와의 거리감을 유지하면서도 공간의 흐름을 완전히 끊지 않는 역할을 하는데요, 입구에서부터 이 건물에 대한 자부심이 생깁니다. 마치 대문이 최면을 거는 것 같아요. “여긴 뭔가 다르다”고. ˘⌣˘ 이 대문을 열고 안쪽으로 쭉 들어가면 공용 정원이 나타납니다. 이 건물의 입주자라면 누구나 즐길 수 있는 정원이에요. 건물 안과 밖 어디서든 녹색을 마주할 수 있습니다. 한 층을 오롯이 사용하도록 설계되어 있어요. 2층과 3층 모두 화단이 있는 복도를 통해 진입하는 구조입니다. 화단에 핀 꽃을 보니 기분이 절로 좋아지군요. 문을 열면 가정집의 전실 같은 공간이 기다리고 있습니다. 전실(서론)을 거쳐야 본격적인 공간(본론)을 만날 수 있어요. 바닥과 천장이 전복된 것처럼 천장만 짙은 목재로 마감되어 있고, 다른 부분은 모두 노출 콘크리트 마감입니다. 천장 전체를 감싸고 있는 목재 덕분에 공간에 깊이감이 생기고 콘크리트의 차가움이 중화되는 것 같습니다. 공간 양쪽에 공원과 화단을 담은 프레임 창이 있어서 자연 속에 있는 듯한 안정감도 느껴져요. 창이 있는 공간에 단차를 만들어서 다른 공간으로 작동할 수 있는 여지를 뒀으니, 다양하게 활용하기를(작은 창고도 있어요)! 공간에 들어서자마자 시선을 사로잡는 포인트가 하나 있습니다, 바로 원형 창. 별거 아닌 것 같은 이 창이 공간에 위트와 리듬감을 만들어요. 현장 방문 시 원형 창 뒤에 숨겨진 비밀스러운 공간도 탐색해 보세요. 마지막으로 소개할 공간은 화장실인데요. 커브를 그리며 들어오라고 유도하는 듯한 공간은 바로 화장실입니다. 세면대와 수전 등 위생 기기들이 단정하고 간결한 형태로 선택되어 미술관 화장실 같은 인상을 줍니다. ☆ 건물 지층에는 '틸트(Tilt)'라는 사운드 큐레이션 공간(소리와 공간을 새로운 시선으로 마주하게 하는 몰입형 체험 공간)이 있어요. ☆ 브랜드 쇼룸, 편집숍, 디자인 사무실 등으로 추천합니다(휴게음식점 및 일반음식점 업종은 입점이 불가). |
| 위치 | 서울시 마포구 동교동 113-90 | 업데이트 | 2025.10.22 | ||
| 주구조 | 철근콘크리트조 | 주용도 | 제2종근생 (사무소) | 사용승인일 | 2025.04.03 |
| 권리금 | 없음 | 서비스공간 | 공용 정원(1F) | ||
| 방향/기준 | 남서향/주출입구 | 난방종류 | 전기 | 엘리베이터 | O |
| 주차/주차비 | 1대(총 주차대수 7대: 자주식 1대, 기계식 6대) | 계약전력 | - | ||
| 화장실 | 1개/옥내/남녀공용/냉온수 | 반려동물 | - | ||
| 옵션 | 기본조명, 냉난방기 | ||||
| 간판 | 지정된 위치 및 규격 있음(1층 및 엘리베이터실 안내판) | 계약단위 | 최소 2년 | ||
| 추천업종 | 편집숍, 쇼룸, 사무실 등 (휴게음식점 및 일반음식점 입점 불가) | ||||
| 관리비 | 일반관리비 30만원 (정액)
사용료 (실비)
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| 비고 | 천장고 약 2.4m , 건물 내 흡연 불가 | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
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| 리모델링 | 시공 | 무일건설 | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희 | 도면 | - |