서초구 양재동 '우주현' 근생 B1층 서울시┃서초구┃양재동 월세 3,700/300만원┃관리비 40만원 (VAT 별도) 계약면적 94.77㎡┃전용면적 94.77㎡ 화장실 1개/옥내/남녀공용┃주차 가능┃엘리베이터 있음 해당층 B1F┃총층 B1~5F┃입주 즉시┃융자 있음 교통 양재역 (3호선, 신분당선) 도보 13분 | ||
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단정한 공간이 주는 여유로움 커피와 산책을 좋아하는 분들은 주목해 주세요. 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 '우주현'을 소개합니다. '우주현'은 양재천 카페거리와 양재천 근린공원의 근거리에 위치한 근생 건물으로, 1분만 걸으면 이내 눈앞에 싱그러운 풍경이 펼쳐지고 은은한 커피향이 나비처럼 날아옵니다. 그날의 무드에 따라 원하는 커피숍을 선택하거나 브런치를 즐길 수 있어요. 식후 가벼운 산책을 하기도 좋습니다. 건물 내부뿐만 아니라 외관과 주변 환경 모두 중요하게 생각한다면 '우주현'을 추천하고 싶습니다. 이 건물 1층에는 환대의 공간(라운지)이 있습니다. 두 개 층 높이에 달하는 천장고와 시원한 창을 가진 이 공간은 남쪽을 향해 한껏 열려 있어요. 환대의 공간답게 항상 빛으로 가득 찬 곳입니다. 그래서인지 건물로 들어서는 사람도 길을 지나는 행인도 왠지 모르게 산뜻한 기분을 느낍니다. 어떤 건물인지 한 번 더 쳐다보게 되고요. 1층 홀을 지나 지층으로 내려가면 이번에 소개할 약 4.2m의 높은 천장고를 가진 공간이 입주자를 기다리고 있습니다. 엘리베이터실과도 연결되어 있어 크기가 큰 가구나 그림들을 옮기기 수월한 구조를 가졌어요. 실 내부에 있는 계단을 오르면 화장실을 만나게 되는데 쾌적하기도 하고 독립된 느낌이라 편하게 사용할 수 있을 것 같습니다. 계단 밑 공간은 작은 창고로 활용해 보세요. 큰 인테리어가 필요 없는 단정한 공간, 주변에 산책로가 잘 갖춰진 공간을 찾고 있다면 '우주현'을 놓치지 마세요! (참고로 3~5층은 사무실로 사용되고 있습니다) ☆ 현재 1층과 지층이 문 없이 열결되어 있는 구조라 필요 시 문을 설치해야 해요. |
| 위치 | 서울시 서초구 양재동 96-13 | 업데이트 | 2025.08.31 | ||
| 주구조 | 철큰콘크리트조 | 주용도 | 제2종근생 (사무소) | 사용승인일 | 2023.11.07 |
| 권리금 | X | 서비스공간 | - | ||
| 방향/기준 | 남서향/주출입구 | 난방종류 | 전기 | 엘리베이터 | O |
| 주차/주차비 | 1대/없음(총 주차대수 4대) | 계약전력 | 확인필요 | ||
| 화장실 | 1개/옥내/남녀공용/냉온수 | 반려동물 | - | ||
| 옵션 | 기본조명, 천장형냉난방기 1대 | ||||
| 간판 | 지정된 위치(1F) 및 규격 있음 | 계약단위 | 최소 2년 | ||
| 추천업종 | 사무실, 갤러리 등 | ||||
| 관리비 | 일반관리비 40만원 (정액)
사용료 (실비)
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| 비고 | 천장고 약4.2m, KT 인터넷만 설치 가능, 건물 내 흡연 불가 | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
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| 설계 | 시공 | 콘크리트공작소 | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희 | 도면 | - |
서초구 양재동 '우주현' 근생 B1층 서울시┃서초구┃양재동 월세 3,700/300만원┃관리비 40만원 (VAT 별도) 계약면적 94.77㎡┃전용면적 94.77㎡ 화장실 1개/옥내/남녀공용┃주차 가능┃엘리베이터 있음 해당층 B1F┃총층 B1~5F┃입주 즉시┃융자 있음 교통 양재역 (3호선, 신분당선) 도보 13분 | ||
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단정한 공간이 주는 여유로움 커피와 산책을 좋아하는 분들은 주목해 주세요. 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 '우주현'을 소개합니다. '우주현'은 양재천 카페거리와 양재천 근린공원의 근거리에 위치한 근생 건물으로, 1분만 걸으면 이내 눈앞에 싱그러운 풍경이 펼쳐지고 은은한 커피향이 나비처럼 날아옵니다. 그날의 무드에 따라 원하는 커피숍을 선택하거나 브런치를 즐길 수 있어요. 식후 가벼운 산책을 하기도 좋습니다. 건물 내부뿐만 아니라 외관과 주변 환경 모두 중요하게 생각한다면 '우주현'을 추천하고 싶습니다. 이 건물 1층에는 환대의 공간(라운지)이 있습니다. 두 개 층 높이에 달하는 천장고와 시원한 창을 가진 이 공간은 남쪽을 향해 한껏 열려 있어요. 환대의 공간답게 항상 빛으로 가득 찬 곳입니다. 그래서인지 건물로 들어서는 사람도 길을 지나는 행인도 왠지 모르게 산뜻한 기분을 느낍니다. 어떤 건물인지 한 번 더 쳐다보게 되고요. 1층 홀을 지나 지층으로 내려가면 이번에 소개할 약 4.2m의 높은 천장고를 가진 공간이 입주자를 기다리고 있습니다. 엘리베이터실과도 연결되어 있어 크기가 큰 가구나 그림들을 옮기기 수월한 구조를 가졌어요. 실 내부에 있는 계단을 오르면 화장실을 만나게 되는데 쾌적하기도 하고 독립된 느낌이라 편하게 사용할 수 있을 것 같습니다. 계단 밑 공간은 작은 창고로 활용해 보세요. 큰 인테리어가 필요 없는 단정한 공간, 주변에 산책로가 잘 갖춰진 공간을 찾고 있다면 '우주현'을 놓치지 마세요! (참고로 3~5층은 사무실로 사용되고 있습니다) ☆ 현재 1층과 지층이 문 없이 열결되어 있는 구조라 필요 시 문을 설치해야 해요. |
| 위치 | 서울시 서초구 양재동 96-13 | 업데이트 | 2025.08.31 | ||
| 주구조 | 철큰콘크리트조 | 주용도 | 제2종근생 (사무소) | 사용승인일 | 2023.11.07 |
| 권리금 | X | 서비스공간 | - | ||
| 방향/기준 | 남서향/주출입구 | 난방종류 | 전기 | 엘리베이터 | O |
| 주차/주차비 | 1대/없음(총 주차대수 4대) | 계약전력 | 확인필요 | ||
| 화장실 | 1개/옥내/남녀공용/냉온수 | 반려동물 | - | ||
| 옵션 | 기본조명, 천장형냉난방기 1대 | ||||
| 간판 | 지정된 위치(1F) 및 규격 있음 | 계약단위 | 최소 2년 | ||
| 추천업종 | 사무실, 갤러리 등 | ||||
| 관리비 | 일반관리비 40만원 (정액)
사용료 (실비)
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| 비고 | 천장고 약4.2m, KT 인터넷만 설치 가능, 건물 내 흡연 불가 | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
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| 설계 | 시공 | 콘크리트공작소 | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희 | 도면 | - |