경기도 과천시 갈현동 'The Fontes' 201호, 301호 경기도┃과천시┃갈현동 전세 9억원┃관리비 15만원 월세 5억/160만원┃관리비 15만원 전용면적 84.88㎡┃실사용면적 122.26㎡ (발코니 확장면적 포함) 구조 3LDK/단층┃방수 3개/분리형┃욕실수 2개 해당층 2F, 3F┃총층 1~4F┃입주 즉시┃융자 없음 교통 버스정류장 (공공) 도보 5분 | ||
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수묵화를 떠오르게 하는 집, The Fontes 별집에서 이번에는 과천지식정보타운의 단독주택지를 찾았습니다. 개성이 뚜렷한 주택들과 공사가 한창인 현장을 지나 하천 앞에 이르자, 산의 능선이 겹겹이 이어진 듯한 외관의 ‘The Fontes’가 시야에 들어옵니다. 건물은 장식이나 기교보다는 정직한 선과 전면 통창 구조로 그 존재감을 드러내고 있습니다. 마치 “볼 테면 봐”라고 말하는 듯한 그 당당함이 오히려 멋스럽게 느껴져요. 건물 1층에는 근린생활시설이 있고, 2층부터 4층까지는 세 가구가 층별로 나뉜 다가구주택으로 알차게 구성되어 있습니다. 다가구주택의 현관 전실은 넉넉한 폭과 깊이로 설계되었습니다. 낮은 단차와 깔끔한 수납이 더해져 공간에 질서가 생기고, 집의 첫인상이 단정하게 정리됩니다. 전실 끝에는 작은 발코니가 자리해 벽 대신 하천과 산, 하늘이 시야를 채웁니다. 전실을 지나면 주방과 거실이 하나로 이어진 열린 평면이 펼쳐지는데요. 이곳을 마주하자 자연스레 수묵화가 떠올랐습니다. 여백이 느껴지는 차분한 분위기, 부드럽게 스며드는 빛, 은은한 질감의 마감이 겹겹이 어우러져 물감이 번지는 듯한 장면을 만들어냅니다. 창가를 따라선 기둥은 구조적 역할을 하면서 동시에 풍경을 담아내는 틀로 작동하고 있어요. 불필요한 요소를 덜어낸 구조 덕분에 시야가 수평으로 확장되면서 외부 풍경에 더욱 집중하게 되는 것 같습니다. 참고로 주방 옆에 위치한 다용도실은 주방과 복도 양쪽에서 드나들 수 있는 구조라서 일상의 동선을 좀 더 유연하게 만들어 줄 거예요. 이 집에는 세 개의 방과 데칼코마니 같은 두 개의 화장실이 있습니다. 현관 옆에 위치한 방은 거실과 동일한 풍경을 갖고 있고, 풍부한 채광을 자랑합니다. 충분한 크기의 붙박이장도 설치되어 있어요. 안쪽에 자리한 두 개의 방에서는 좀 더 차분한 기운이 느껴지는데, 우측 방에는 드레스룸과 화장실이 숨겨져 있습니다. ‘The Fontes’는 각 공간의 크기가 널찍한 편이라 큰 소파나 침대도 거뜬히 배치 가능하고 상상하는 재미가 있는 집입니다. 건물 이름처럼 머무르는 분들에게 영감과 삶의 여유를 느끼게 해주는 특별한 장소가 되기를 바라요. ☆ 보증금 조정은 5~9억원 내에서 가능합니다. ☆ 발코니는 201호에만 있습니다. ☆ 'The Fontes'에서 도보로 10~12분 정도 거리에 4호선 과천정보타운역이 들어설 예정입니다(2027년 1월 개통). 도보 8~10분 거리에 과천갈현초등학교와 과천토리유치원이 있어요. ☆ 전세대출 관련 조건은 은행별 심사 기준과 정부 규제에 따라 수시로 달라집니다. 전세대출 가능 여부는 반드시 은행을 통해 확인해 주세요. |
| 위치 | 경기도 과천시 갈현동 841-7 | 업데이트 | 2025.10.22 | ||
| 주구조 | 철근콘크리트조 | 주용도 | 다가구주택 | 사용승인일 | 2025.09.24 |
| 방 수 | 3개 (분리형) | 욕실 수 | 2개 | 서비스공간 | 발코니 |
| 방향/기준 | 남동향/거실 | 난방종류 | 도시가스 (개별) | 엘리베이터 | O |
| 주차/주차비 | 1대/없음 (총 주차대수 4대) | 반려동물 | X | ||
| 등록임대주택 | 등록 | 보증금대출 | 개별확인 | 보증보험 | O |
| 옵션 | 중문, 신발장, 붙박이장, 기본조명, 천장형에어컨 5대, 싱크대, 전기쿡탑(인덕션), 빌트인냉장고, 식기세척기, 전동건조대, 세면대, 변기, 욕조, 샤워기, 샤워부스, 블라인드, 비디오폰, 디지털도어락 | ||||
| 기타시설 | 공용부 CCTV, 보안출입문, 우편함, 화재경보기 | 계약단위 | 최소 2년 | ||
| 관리비 | 일반관리비 15만원 (정액/신축 건물로 비목별 금액 확인 불가)
사용료 (실비)
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| 비고 | 다용도실 및 드레스룸 있음, 건물 내 흡연 불가 | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) >> 중개보수 계산기
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| 설계 | 시공 | 엠오에이종합건설 | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희 | 도면 | 소수 건축 |
경기도 과천시 갈현동 'The Fontes' 201호, 301호 경기도┃과천시┃갈현동 전세 9억원┃관리비 15만원 월세 5억/160만원┃관리비 15만원 전용면적 84.88㎡┃실사용면적 122.26㎡ (발코니 확장면적 포함) 구조 3LDK/단층┃방수 3개/분리형┃욕실수 2개 해당층 2F, 3F┃총층 1~4F┃입주 즉시┃융자 없음 교통 버스정류장 (공공) 도보 5분 | ||
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수묵화를 떠오르게 하는 집, The Fontes 별집에서 이번에는 과천지식정보타운의 단독주택지를 찾았습니다. 개성이 뚜렷한 주택들과 공사가 한창인 현장을 지나 하천 앞에 이르자, 산의 능선이 겹겹이 이어진 듯한 외관의 ‘The Fontes’가 시야에 들어옵니다. 건물은 장식이나 기교보다는 정직한 선과 전면 통창 구조로 그 존재감을 드러내고 있습니다. 마치 “볼 테면 봐”라고 말하는 듯한 그 당당함이 오히려 멋스럽게 느껴져요. 건물 1층에는 근린생활시설이 있고, 2층부터 4층까지는 세 가구가 층별로 나뉜 다가구주택으로 알차게 구성되어 있습니다. 다가구주택의 현관 전실은 넉넉한 폭과 깊이로 설계되었습니다. 낮은 단차와 깔끔한 수납이 더해져 공간에 질서가 생기고, 집의 첫인상이 단정하게 정리됩니다. 전실 끝에는 작은 발코니가 자리해 벽 대신 하천과 산, 하늘이 시야를 채웁니다. 전실을 지나면 주방과 거실이 하나로 이어진 열린 평면이 펼쳐지는데요. 이곳을 마주하자 자연스레 수묵화가 떠올랐습니다. 여백이 느껴지는 차분한 분위기, 부드럽게 스며드는 빛, 은은한 질감의 마감이 겹겹이 어우러져 물감이 번지는 듯한 장면을 만들어냅니다. 창가를 따라선 기둥은 구조적 역할을 하면서 동시에 풍경을 담아내는 틀로 작동하고 있어요. 불필요한 요소를 덜어낸 구조 덕분에 시야가 수평으로 확장되면서 외부 풍경에 더욱 집중하게 되는 것 같습니다. 참고로 주방 옆에 위치한 다용도실은 주방과 복도 양쪽에서 드나들 수 있는 구조라서 일상의 동선을 좀 더 유연하게 만들어 줄 거예요. 이 집에는 세 개의 방과 데칼코마니 같은 두 개의 화장실이 있습니다. 현관 옆에 위치한 방은 거실과 동일한 풍경을 갖고 있고, 풍부한 채광을 자랑합니다. 충분한 크기의 붙박이장도 설치되어 있어요. 안쪽에 자리한 두 개의 방에서는 좀 더 차분한 기운이 느껴지는데, 우측 방에는 드레스룸과 화장실이 숨겨져 있습니다. ‘The Fontes’는 각 공간의 크기가 널찍한 편이라 큰 소파나 침대도 거뜬히 배치 가능하고 상상하는 재미가 있는 집입니다. 건물 이름처럼 머무르는 분들에게 영감과 삶의 여유를 느끼게 해주는 특별한 장소가 되기를 바라요. ☆ 보증금 조정은 5~9억원 내에서 가능합니다. ☆ 발코니는 201호에만 있습니다. ☆ 'The Fontes'에서 도보로 10~12분 정도 거리에 4호선 과천정보타운역이 들어설 예정입니다(2027년 1월 개통). 도보 8~10분 거리에 과천갈현초등학교와 과천토리유치원이 있어요. ☆ 전세대출 관련 조건은 은행별 심사 기준과 정부 규제에 따라 수시로 달라집니다. 전세대출 가능 여부는 반드시 은행을 통해 확인해 주세요. |
| 위치 | 경기도 과천시 갈현동 841-7 | 업데이트 | 2025.10.22 | ||
| 주구조 | 철근콘크리트조 | 주용도 | 다가구주택 | 사용승인일 | 2025.09.24 |
| 방 수 | 3개 (분리형) | 욕실 수 | 2개 | 서비스공간 | 발코니 |
| 방향/기준 | 남동향/거실 | 난방종류 | 도시가스 (개별) | 엘리베이터 | O |
| 주차/주차비 | 1대/없음 (총 주차대수 4대) | 반려동물 | X | ||
| 등록임대주택 | 등록 | 보증금대출 | 개별확인 | 보증보험 | O |
| 옵션 | 중문, 신발장, 붙박이장, 기본조명, 천장형에어컨 5대, 싱크대, 전기쿡탑(인덕션), 빌트인냉장고, 식기세척기, 전동건조대, 세면대, 변기, 욕조, 샤워기, 샤워부스, 블라인드, 비디오폰, 디지털도어락 | ||||
| 기타시설 | 공용부 CCTV, 보안출입문, 우편함, 화재경보기 | 계약단위 | 최소 2년 | ||
| 관리비 | 일반관리비 15만원 (정액/신축 건물로 비목별 금액 확인 불가)
사용료 (실비)
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| 비고 | 다용도실 및 드레스룸 있음, 건물 내 흡연 불가 | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) >> 중개보수 계산기
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| 설계 | 시공 | 엠오에이종합건설 | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희 | 도면 | 소수 건축 |