은평구 구산동 '함께주택' 근생 102호 서울시┃은평구┃구산동 월세 1,000/55만원┃관리비 있음(미정) (VAT 별도) 계약면적 28.3㎡┃전용면적 26.98㎡ 화장실 1개/옥외/남녀공용┃주차 1대/협의┃엘리베이터 있음 해당층 1F┃총층 1~5F┃입주 즉시┃융자 있음 교통 버스정류장 (구산근린공원) 도보 1분, 구산역 (6호선) 도보 17분 | ||
|
'함께주택'의 상업 공간 눈이 내리는 날 처음 만난 구산동의 '함께주택 5호'는 구산근린공원과 거북골근린공원에 둘러싸여 있었어요. 하얀 눈으로 덮인 나지막한 근린공원의 풍경과 주택가의 한가로운 공기가 잘 어우러진 동네라는 생각이 들었습니다. '함께주택 5호의 건물'도 그런 동네 분위기와 닮아 있다는 점이 신기하게 느껴졌어요. 협동조합 건물이라 2~5층에 거주하는 입주민들을 위한 커뮤니티실(101호)을 1층에 두었는데, 현재 이 커뮤니티실 우측 공간(102호)을 사용할 임차인을 모집하고 있습니다. 약 8m 길이를 가진 직사각형의 공간으로, 전면부의 통창을 포함하여 내부에 크고 작은 창이 나있어 답답하지 않습니다. 화장실은 101호와 102호 사이 공용부에 위치해 있어요. 인근에 초중고등학교가 밀집해 있어서 '함께주택 5호'의 1층 공간을 공부방/학원 교습소나 서점, 공방으로 활용하면 어떨까 합니다. 집중해서 일할 수 있는 소규모 사무실을 찾는 분들이나, 주변에 사색하기 좋은 공원과 산을 가까이에 두고 싶은 분들에게도 추천합니다. ☆ 관리비는 거주자 자치회에서 별도로 책정하며 현재 미정입니다. ☆ 협동조합 건물로 102호 임차 시 조합원 가입이 의무입니다. 매월 1만원의 조합비가 발생 하며, 출자금(30만원)이 있습니다. 출자금은 탈퇴 시 환급 가능합니다. ☆ 입주 관련 행정 및 시설 정비 비용으로 입주비 20만원이 발생합니다. 해당 비용은 환급되지 않습니다. ☆ 1번과 4번 사진은 짐이 없는 모습을 보여 드리고 싶어 AI를 활용했습니다. |
| 위치 | 서울시 은평구 구산동 178-7 | 업데이트 | 2026.02.04 | ||
| 주구조 | 철큰콘크리트조 | 주용도 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 사용승인일 | 2021.12.14 |
| 권리금 | 냉난방기, 싱크대+온수기, 냉장고 인수협의 가능(금액 미정) | 서비스공간 | - | ||
| 방향/기준 | 동향/주출입구 | 난방종류 | 전기 | 엘리베이터 | O(거주자 전용) |
| 주차/주차비 | 주차 희망시 조합원 회의 통해 협의/결정(총 주차대수 4대) | 계약전력 | - | ||
| 화장실 | 1개/옥외/남녀공용/냉온수 | 반려동물 | - | ||
| 옵션 | 기본 조명 | ||||
| 간판 | 위치 및 규격 협의 | 계약단위 | 최소 2년 | ||
| 추천업종 | 공방, 서점 등 | ||||
| 관리비 | 일반관리비 있음 (정액/미정)
사용료 (실비)
| ||||
| 비고 | 조합원 가입 의무로 출자금 30만원 발생(계약 만기로 탈퇴 시 환급), 조합비 월 1만원 및 입주비 20만원 납부 조건, 건물 내 흡연 불가 | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
| ||||
| 설계 | 시공 | 아틀리에건설 | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희 | 도면 | - |
은평구 구산동 '함께주택' 근생 102호 서울시┃은평구┃구산동 월세 1,000/55만원┃관리비 있음(미정) (VAT 별도) 계약면적 28.3㎡┃전용면적 26.98㎡ 화장실 1개/옥외/남녀공용┃주차 1대/협의┃엘리베이터 있음 해당층 1F┃총층 1~5F┃입주 즉시┃융자 있음 교통 버스정류장 (구산근린공원) 도보 1분, 구산역 (6호선) 도보 17분 | ||
|
'함께주택'의 상업 공간 눈이 내리는 날 처음 만난 구산동의 '함께주택 5호'는 구산근린공원과 거북골근린공원에 둘러싸여 있었어요. 하얀 눈으로 덮인 나지막한 근린공원의 풍경과 주택가의 한가로운 공기가 잘 어우러진 동네라는 생각이 들었습니다. '함께주택 5호의 건물'도 그런 동네 분위기와 닮아 있다는 점이 신기하게 느껴졌어요. 협동조합 건물이라 2~5층에 거주하는 입주민들을 위한 커뮤니티실(101호)을 1층에 두었는데, 현재 이 커뮤니티실 우측 공간(102호)을 사용할 임차인을 모집하고 있습니다. 약 8m 길이를 가진 직사각형의 공간으로, 전면부의 통창을 포함하여 내부에 크고 작은 창이 나있어 답답하지 않습니다. 화장실은 101호와 102호 사이 공용부에 위치해 있어요. 인근에 초중고등학교가 밀집해 있어서 '함께주택 5호'의 1층 공간을 공부방/학원 교습소나 서점, 공방으로 활용하면 어떨까 합니다. 집중해서 일할 수 있는 소규모 사무실을 찾는 분들이나, 주변에 사색하기 좋은 공원과 산을 가까이에 두고 싶은 분들에게도 추천합니다. ☆ 관리비는 거주자 자치회에서 별도로 책정하며 현재 미정입니다. ☆ 협동조합 건물로 102호 임차 시 조합원 가입이 의무입니다. 매월 1만원의 조합비가 발생 하며, 출자금(30만원)이 있습니다. 출자금은 탈퇴 시 환급 가능합니다. ☆ 입주 관련 행정 및 시설 정비 비용으로 입주비 20만원이 발생합니다. 해당 비용은 환급되지 않습니다. ☆ 1번과 4번 사진은 짐이 없는 모습을 보여 드리고 싶어 AI를 활용했습니다. |
| 위치 | 서울시 은평구 구산동 178-7 | 업데이트 | 2026.02.04 | ||
| 주구조 | 철큰콘크리트조 | 주용도 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 사용승인일 | 2021.12.14 |
| 권리금 | 냉난방기, 싱크대+온수기, 냉장고 인수협의 가능(금액 미정) | 서비스공간 | - | ||
| 방향/기준 | 동향/주출입구 | 난방종류 | 전기 | 엘리베이터 | O(거주자 전용) |
| 주차/주차비 | 주차 희망시 조합원 회의 통해 협의/결정(총 주차대수 4대) | 계약전력 | - | ||
| 화장실 | 1개/옥외/남녀공용/냉온수 | 반려동물 | - | ||
| 옵션 | 기본 조명 | ||||
| 간판 | 위치 및 규격 협의 | 계약단위 | 최소 2년 | ||
| 추천업종 | 공방, 서점 등 | ||||
| 관리비 | 일반관리비 있음 (정액/미정)
사용료 (실비)
| ||||
| 비고 | 조합원 가입 의무로 출자금 30만원 발생(계약 만기로 탈퇴 시 환급), 조합비 월 1만원 및 입주비 20만원 납부 조건, 건물 내 흡연 불가 | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
| ||||
| 설계 | 시공 | 아틀리에건설 | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희 | 도면 | - |