은평구 불광동 '화영주택' 단독주택 서울시┃은평구┃불광동 매매 15억원 (8,855만원/3.3㎡) 대지면적 56㎡┃연면적 130.92㎡ 구조 3LDK┃방 3개/오픈형┃화장실 2개 해당층 B1~4F┃총층 B1~4F┃입주 협의 교통 연신내역 (3, 6호선) 도보 5분 | ||
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협소하지 않은 협소주택 "사는 사람이 집에 관심을 쏟고 애정으로 가꿔야 진짜 우리 집이 되는 것 같아요."라고 말하는 소유자분의 인터뷰를 보고 이 집을 꼭 별집에서 소개해야겠다 마음먹었어요. 애정을 갖고 내 공간을 만들어 나간다는 이야기가 너무 와닿았거든요. 3호선과 6호선이 지나는 연신내역에서 4~5분 정도 거리에 위치한 '화영주택'은 세장한 모습과 달리 꽤 풍성한 내부 공간을 갖고 있어요. 협소주택은 맞는데 협소하지 않은 협소주택 같아요. 지하 1층 ~ 지상 4층 규모로 2인 가구나 어린 자녀가 있는 3인 가족에게 추천하고 싶은 집입니다. [1층] 원활한 주차를 위해 대문을 따로 설치하지 않았어요. 대신 현관문이 건물 안쪽에 프라이빗하게 숨겨져 있습니다. 현관문을 열어도 내부가 바로 노출되지 않는 구조예요. 중문을 열어야 진짜 공간이 등장합니다. 1층은 방(오픈형)+화장실+계단실로 이루어져 있어요. 방에 큰 창이 하나 나있는데 바닥에서 60cm 정도 떨어진 높이에 설치되어 있어서 좌식생활도 가능합니다. 이 창으로 빛도 잘 들어오고 녹색 풍경(옆집 정원)도 감상할 수 있어요. 현재는 커튼을 달아 문처럼 사용 중인데 분리된 방을 원한다면 문을 설치해 보세요. [2층] 2층으로 오르는 계단. 협소주택 계단같지 않게 여유가 느껴지는 폭이어서 소유자분에게 여쭤보니, 자주 오르락내리락하는 공간이라 일반 주택의 계단과 비슷한 폭으로 만들었다고. 세심함에 감탄하며 어깨를 더 활짝 펴고 남은 계단을 마저 올랐어요 이번에는 붙박이장이 설치된 침실이 나타납니다. 거실이나 주방이 나올 거라 예상했는데 의외의 공간이었어요. 널찍한 침대와 따사로운 빛이 방안을 가득 메우고 있어 상당히 아늑해 보입니다. 침실이 답답하지 않도록 침실벽을 일부 오픈해 두었어요. 침실 맞은편에는 세 칸으로 분리된 화장실이 있는데요. 욕조칸/샤워칸/세면+변기칸으로 구분되어 있어 편리하게 사용할 수 있습니다. [3층] 건축가는 의도적으로 이 집에서 채광과 전망이 제일 좋은 3층에 거실과 주방을 배치시켰어요. 거실/다이닝실이 가족 간에 가장 많은 시간을 보내고 대화가 오가는 공간이기 때문이에요. 3층에 인상 깊은 포인트가 3개나 있습니다. 첫 번째는 거실 창문이 양쪽으로 다 열린다는 것. 유럽에 있는 집처럼 창문이 양쪽으로 열리는 게 은근히 재미있어요. 그리고 창문이 양쪽으로 열리면 그 개방감이 남다르답니다. 두 번째는 4층으로 오르는 계단이 원형 계단이라는 것. 오브제 기능뿐만 아니라 공간 낭비를 막고 개방감을 한 층 높여주는 일석삼조의 역할을 합니다. 세 번째는 주방이 쾌적하다는 것. 계단실과 맞닿아 있는 곳에 주방을 위치시켰는데 협소주택에 비해 주방 면적이 큰 편입니다. 답답함을 피하고자 상부장을 최소화했고, 계단과 맞닿은 벽 상부를 과감하게 오픈시켰어요. 공기가 위로 향하는 성질을 고려해 주방을 3층에 계획한 덕분에 냄새가 아래층으로 잘 내려가지 않습니다. 언제든지 맘껏 요리할 수 있을 거예요. [4층] 작은 면적이지만 세탁실로 알차게 사용할 수 있습니다. 옥상 테라스와 바로 연결되어 있어서 이불 건조하기 편리한 구조예요. 작은 텃밭을 가꾸어도 좋을 것 같습니다. 날씨 좋은 봄/가을에는 간단하게 커피와 빵을 가지고 올라와 이곳에서 아침을 시작해도 좋지 않을까요? 세탁실에 미니 싱크대도 설치되어 있으니 가끔은 옥상 테라스에서 홈파티를 열어보세요. [지층] 지층은 다른 층에 비해 면적이 좀 더 넓은데요. 외부랑 맞닿은 공간(Dry Area)을 만들어서 전혀 습하지 않아요. 공기 순환이 잘 되어 쾌적합니다. 청량한 느낌이 드는 지층이에요. 이곳에는 취미실/작업실로 쓰면 딱일 것 같은 오픈된 실이 하나 있고 창고와 보일러실이 있습니다. 창고에 렉이 설치되어 있는데 생각보다 많은 짐을 깔끔하게 보관할 수 있습니다. 층별로 공간을 독립적으로 사용할 수 있으니, 지층과 1층을 업무 공간으로 사용하고 2~4층을 주거용으로 사용하는 방법도 고려해 보세요. 두 개 호선이 지나는 연신내역이 가까이에 있고, GTX 호재까지 겹쳐 앞으로가 기대되는 동네에요. 도보 5분 거리에 건축물이 근사한 은평구립도서관과 불광근린공원이 있고, 차로 10분 거리에 쇼핑몰과 대학병원이 있습니다. 애정을 갖고 내 공간을 만들어 나갈 분들의 연락을 기다리고 있겠습니다. ☆ [층별 면적] B1 : 주택 37.98㎡ / 1F : 주택 22.06㎡ / 2F : 주택 31.5㎡ / 3F : 주택 31.5㎡ / 4F : 7.88㎡ ▶ 면적 계산기 ☆ 소유자분에게 제공 받은 사진을 사용했으며 일부 사진은 광각렌즈로 촬영했습니다. |
| 위치 | 서울시 은평구 불광동 335-8 | 업데이트 | 2024.12.04 | ||
| 주구조 | 철근콘크리트조 | 주용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2020.01.23 |
| 방 | 3개(오픈형) | 화장실 | 2개 | 엘리베이터 | 없음 |
| 방향/기준 | 남동향/거실 | 난방종류 | 도시가스 | 서비스공간 | 옥상(RF) |
| 주차 | 1대 (총 주차대수 1대) | ||||
| 지역/지구 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역 | 등록임대주택 | 미등록 | ||
| 옵션 | 빌트인 가구 및 가전(천장형에어컨 4대, 전기쿡탑), 디지털도어락 | ||||
| 기타시설 | - | ||||
| 관리비 | 일반관리비 없음
사용료 (실비)
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| 비고 | - | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
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| 설계 | 시공 | 무원건설 | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희 | 도면 | - |
은평구 불광동 '화영주택' 단독주택 서울시┃은평구┃불광동 매매 15억원 (8,855만원/3.3㎡) 대지면적 56㎡┃연면적 130.92㎡ 구조 3LDK┃방 3개/오픈형┃화장실 2개 해당층 B1~4F┃총층 B1~4F┃입주 협의 교통 연신내역 (3, 6호선) 도보 5분 | ||
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협소하지 않은 협소주택 "사는 사람이 집에 관심을 쏟고 애정으로 가꿔야 진짜 우리 집이 되는 것 같아요."라고 말하는 소유자분의 인터뷰를 보고 이 집을 꼭 별집에서 소개해야겠다 마음먹었어요. 애정을 갖고 내 공간을 만들어 나간다는 이야기가 너무 와닿았거든요. 3호선과 6호선이 지나는 연신내역에서 4~5분 정도 거리에 위치한 '화영주택'은 세장한 모습과 달리 꽤 풍성한 내부 공간을 갖고 있어요. 협소주택은 맞는데 협소하지 않은 협소주택 같아요. 지하 1층 ~ 지상 4층 규모로 2인 가구나 어린 자녀가 있는 3인 가족에게 추천하고 싶은 집입니다. [1층] 원활한 주차를 위해 대문을 따로 설치하지 않았어요. 대신 현관문이 건물 안쪽에 프라이빗하게 숨겨져 있습니다. 현관문을 열어도 내부가 바로 노출되지 않는 구조예요. 중문을 열어야 진짜 공간이 등장합니다. 1층은 방(오픈형)+화장실+계단실로 이루어져 있어요. 방에 큰 창이 하나 나있는데 바닥에서 60cm 정도 떨어진 높이에 설치되어 있어서 좌식생활도 가능합니다. 이 창으로 빛도 잘 들어오고 녹색 풍경(옆집 정원)도 감상할 수 있어요. 현재는 커튼을 달아 문처럼 사용 중인데 분리된 방을 원한다면 문을 설치해 보세요. [2층] 2층으로 오르는 계단. 협소주택 계단같지 않게 여유가 느껴지는 폭이어서 소유자분에게 여쭤보니, 자주 오르락내리락하는 공간이라 일반 주택의 계단과 비슷한 폭으로 만들었다고. 세심함에 감탄하며 어깨를 더 활짝 펴고 남은 계단을 마저 올랐어요 이번에는 붙박이장이 설치된 침실이 나타납니다. 거실이나 주방이 나올 거라 예상했는데 의외의 공간이었어요. 널찍한 침대와 따사로운 빛이 방안을 가득 메우고 있어 상당히 아늑해 보입니다. 침실이 답답하지 않도록 침실벽을 일부 오픈해 두었어요. 침실 맞은편에는 세 칸으로 분리된 화장실이 있는데요. 욕조칸/샤워칸/세면+변기칸으로 구분되어 있어 편리하게 사용할 수 있습니다. [3층] 건축가는 의도적으로 이 집에서 채광과 전망이 제일 좋은 3층에 거실과 주방을 배치시켰어요. 거실/다이닝실이 가족 간에 가장 많은 시간을 보내고 대화가 오가는 공간이기 때문이에요. 3층에 인상 깊은 포인트가 3개나 있습니다. 첫 번째는 거실 창문이 양쪽으로 다 열린다는 것. 유럽에 있는 집처럼 창문이 양쪽으로 열리는 게 은근히 재미있어요. 그리고 창문이 양쪽으로 열리면 그 개방감이 남다르답니다. 두 번째는 4층으로 오르는 계단이 원형 계단이라는 것. 오브제 기능뿐만 아니라 공간 낭비를 막고 개방감을 한 층 높여주는 일석삼조의 역할을 합니다. 세 번째는 주방이 쾌적하다는 것. 계단실과 맞닿아 있는 곳에 주방을 위치시켰는데 협소주택에 비해 주방 면적이 큰 편입니다. 답답함을 피하고자 상부장을 최소화했고, 계단과 맞닿은 벽 상부를 과감하게 오픈시켰어요. 공기가 위로 향하는 성질을 고려해 주방을 3층에 계획한 덕분에 냄새가 아래층으로 잘 내려가지 않습니다. 언제든지 맘껏 요리할 수 있을 거예요. [4층] 작은 면적이지만 세탁실로 알차게 사용할 수 있습니다. 옥상 테라스와 바로 연결되어 있어서 이불 건조하기 편리한 구조예요. 작은 텃밭을 가꾸어도 좋을 것 같습니다. 날씨 좋은 봄/가을에는 간단하게 커피와 빵을 가지고 올라와 이곳에서 아침을 시작해도 좋지 않을까요? 세탁실에 미니 싱크대도 설치되어 있으니 가끔은 옥상 테라스에서 홈파티를 열어보세요. [지층] 지층은 다른 층에 비해 면적이 좀 더 넓은데요. 외부랑 맞닿은 공간(Dry Area)을 만들어서 전혀 습하지 않아요. 공기 순환이 잘 되어 쾌적합니다. 청량한 느낌이 드는 지층이에요. 이곳에는 취미실/작업실로 쓰면 딱일 것 같은 오픈된 실이 하나 있고 창고와 보일러실이 있습니다. 창고에 렉이 설치되어 있는데 생각보다 많은 짐을 깔끔하게 보관할 수 있습니다. 층별로 공간을 독립적으로 사용할 수 있으니, 지층과 1층을 업무 공간으로 사용하고 2~4층을 주거용으로 사용하는 방법도 고려해 보세요. 두 개 호선이 지나는 연신내역이 가까이에 있고, GTX 호재까지 겹쳐 앞으로가 기대되는 동네에요. 도보 5분 거리에 건축물이 근사한 은평구립도서관과 불광근린공원이 있고, 차로 10분 거리에 쇼핑몰과 대학병원이 있습니다. 애정을 갖고 내 공간을 만들어 나갈 분들의 연락을 기다리고 있겠습니다. ☆ [층별 면적] B1 : 주택 37.98㎡ / 1F : 주택 22.06㎡ / 2F : 주택 31.5㎡ / 3F : 주택 31.5㎡ / 4F : 7.88㎡ ▶ 면적 계산기 ☆ 소유자분에게 제공 받은 사진을 사용했으며 일부 사진은 광각렌즈로 촬영했습니다. |
| 위치 | 서울시 은평구 불광동 335-8 | 업데이트 | 2024.12.04 | ||
| 주구조 | 철근콘크리트조 | 주용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2020.01.23 |
| 방 | 3개(오픈형) | 화장실 | 2개 | 엘리베이터 | 없음 |
| 방향/기준 | 남동향/거실 | 난방종류 | 도시가스 | 서비스공간 | 옥상(RF) |
| 주차 | 1대 (총 주차대수 1대) | ||||
| 지역/지구 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역 | 등록임대주택 | 미등록 | ||
| 옵션 | 빌트인 가구 및 가전(천장형에어컨 4대, 전기쿡탑), 디지털도어락 | ||||
| 기타시설 | - | ||||
| 관리비 | 일반관리비 없음
사용료 (실비)
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| 비고 | - | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
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| 설계 | 시공 | 무원건설 | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희 | 도면 | - |