종로구 동숭동 '낙산빌라' 3층 서울시┃종로구┃동숭동 매매 6억3,000만원 (1,924만원/3.3㎡) 대지면적 420.7㎡┃대지권비율 32.35㎡ 공급면적 108.26㎡┃전용면적 75.32㎡ 구조 2LDK┃방 2개/분리형┃화장실 1개 해당층 3F┃총층 B1~6F┃입주 협의 교통 혜화역 (4호선) 도보 4분 | ||
차경이 아름다운 도심 속 빌라 혜화동 일대에 천주교 타운이 만들어진 건 족히 100년도 더 전의 일. 지금도 혜화동 로터리 동편에는 가톨릭대학교 성신교정과 혜화동 성당 그리고 가톨릭학원이 운영하는 동성 중고등학교가 굳건히 그 자리를 지키고 있습니다. 활기 넘치는 역 주변과 다르게 이곳에 다다르면 왠지 모르게 마음이 느긋해지고 편안해져요. 동숭4길로 들어서면 천주교 타운을 바라보고 지어진 빌라들을 만나볼 수 있는데, 그중 '낙산빌라'라는 예쁜 이름을 가진 곳에 다녀왔습니다. 창밖 풍경이 어찌나 아름다운지 빨리 소개하고 싶어 혼났어요.
엘리베이터에서 내려 바로 우측에 위치한 현관문을 열고 들어가면 목문 하나가 나타납니다. 일반적이지 않게 중문을 불투명한 나무로 제작한 게 신기했는데 갑자기 문이 180도로 회전하며 열려서 깜짝 놀랐어요. 회전문처럼 열리는 목문이라니, 이미 범상치 않은 곳임을 감지했건만 몸을 틀자마자 눈앞에 펼쳐진 모습에 흥분하지 않을 수 없었습니다. 큼지막한 거실과 방 창문 너머엔 울창한 나무가 가득했는데요. 여름의 녹음도, 가을의 단풍도 겨울의 눈 쌓인 모습도 모두 아름다울 것 같은 풍경이었습니다. 도심 속에 이런 고요한 아름다움을 가진 집이 있다니 제가 다 행복해지더라고요. ՞ ᗜ ՞ 집 구조도 창밖 풍경 못지않게 매력이 흘러넘쳐요. 2LDK 구조로 상반된 분위기의 거실 두 개가 서로를 마주 보고 있고, 거실 양 끝에 주방과 방, 화장실이 배치되어 있습니다. 발코니도 두 개나 있어요. 주방 쪽 발코니는 작은방까지 연결됩니다. 현재 이 발코니는 다용도실 겸 세탁실로 사용되고 있어요. 개인적으로 실내에 복도가 생기지 않는 평면을 선호하는데 이 집도 각 실들이 한눈에 보이는 구조입니다. (옵션에 포함되지 않지만) 중문을 포함한 모든 방문이 디자인된 목문이라 닫으면 마치 가구처럼 보인다는 점이 인상 깊었어요. 앞서 개방적인 거실과 아늑한 거실이 있다고 소개했는데, 양쪽 공간이 열려 있어서 그런지 시원신원한 느낌도 들고 활용도까지 높아서 특히 맘에 들었어요. 특별한 공간감을 선사하기도 하고요. 아늑한 거실은 미닫이문만 설치하면 서재나 방처럼 쓸 수도 있는 가변적인 형태입니다. 주방은 거실 바로 옆에 분리되어 있어요. 으리으리한 주방은 아니지만 다이닝을 겸할 수 있는 크기입니다. 아마 주방을 보면 아름답다는 말이 절로 나올 거예요. 거실 발코니는 폭이 넓지 않지만 길이가 꽤 길어서 섹션을 나눠 사용하면 좋을 것 같습니다. 한쪽에 작은 화단도 있고 식물 키우기 좋은 환경이라 가드닝에 취미가 있는 분(1~2인 가구)에게 더 추천하고 싶어요. 날 좋은 날 어닝 아래 앉아 차를 마시면, 노천카페에 온 듯한 기분이 들지 않을까요? ☆ 매매가는 협의 불가합니다. 참고로 방문 두짝(슬라이딩 도어)과 중문(스윙 도어), 인덕션 및 식기세척기는 매매 옵션에 포함되어 있지 않습니다. ☆ 주차장이 협소한 편입니다(평소 이중 주차 되어 있음). |
위치 | 서울시 종로구 동숭동 2-19 | 업데이트 | 2025.02.06 | ||
주구조 | 철근콘크리트조 | 주용도 | 다세대주택 | 사용승인일 | 2001.07.25 |
방 | 2개(분리형) | 화장실 | 1개 | 엘리베이터 | 있음 |
방향/기준 | 북서향/거실 | 난방종류 | 도시가스 | 서비스공간 | 발코니 |
주차 | 1대(총 주차대수 10대) | ||||
지역/지구 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 | 등록임대주택 | 미등록 | ||
옵션 | 신발장, 붙박이장, 천장형에어컨 1대, 벽걸이에어컨 1대, 인터폰, 디지털도어락 (인덕션 및 식기세척기, 방문 두 짝 및 중문은 옵션에서 제외) | ||||
기타시설 | - | ||||
관리비 | 일반관리비 5만원(정액)
사용료 (실비)
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비고 | 창호 교체, 단열 보강, 바닥 및 화장실 수리 등 리모델링(2021년도) | ||||
최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
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설계 | 시공 | - | 매물 담당 | 전명희 | |
글 | 전명희 | 사진 | 전명희 | 도면 | - |
종로구 동숭동 '낙산빌라' 3층 서울시┃종로구┃동숭동 매매 6억3,000만원 (1,924만원/3.3㎡) 대지면적 420.7㎡┃대지권비율 32.35㎡ 공급면적 108.26㎡┃전용면적 75.32㎡ 구조 2LDK┃방 2개/분리형┃화장실 1개 해당층 3F┃총층 B1~6F┃입주 협의 교통 혜화역 (4호선) 도보 4분 | ||
차경이 아름다운 도심 속 빌라 혜화동 일대에 천주교 타운이 만들어진 건 족히 100년도 더 전의 일. 지금도 혜화동 로터리 동편에는 가톨릭대학교 성신교정과 혜화동 성당 그리고 가톨릭학원이 운영하는 동성 중고등학교가 굳건히 그 자리를 지키고 있습니다. 활기 넘치는 역 주변과 다르게 이곳에 다다르면 왠지 모르게 마음이 느긋해지고 편안해져요. 동숭4길로 들어서면 천주교 타운을 바라보고 지어진 빌라들을 만나볼 수 있는데, 그중 '낙산빌라'라는 예쁜 이름을 가진 곳에 다녀왔습니다. 창밖 풍경이 어찌나 아름다운지 빨리 소개하고 싶어 혼났어요.
엘리베이터에서 내려 바로 우측에 위치한 현관문을 열고 들어가면 목문 하나가 나타납니다. 일반적이지 않게 중문을 불투명한 나무로 제작한 게 신기했는데 갑자기 문이 180도로 회전하며 열려서 깜짝 놀랐어요. 회전문처럼 열리는 목문이라니, 이미 범상치 않은 곳임을 감지했건만 몸을 틀자마자 눈앞에 펼쳐진 모습에 흥분하지 않을 수 없었습니다. 큼지막한 거실과 방 창문 너머엔 울창한 나무가 가득했는데요. 여름의 녹음도, 가을의 단풍도 겨울의 눈 쌓인 모습도 모두 아름다울 것 같은 풍경이었습니다. 도심 속에 이런 고요한 아름다움을 가진 집이 있다니 제가 다 행복해지더라고요. ՞ ᗜ ՞ 집 구조도 창밖 풍경 못지않게 매력이 흘러넘쳐요. 2LDK 구조로 상반된 분위기의 거실 두 개가 서로를 마주 보고 있고, 거실 양 끝에 주방과 방, 화장실이 배치되어 있습니다. 발코니도 두 개나 있어요. 주방 쪽 발코니는 작은방까지 연결됩니다. 현재 이 발코니는 다용도실 겸 세탁실로 사용되고 있어요. 개인적으로 실내에 복도가 생기지 않는 평면을 선호하는데 이 집도 각 실들이 한눈에 보이는 구조입니다. (옵션에 포함되지 않지만) 중문을 포함한 모든 방문이 디자인된 목문이라 닫으면 마치 가구처럼 보인다는 점이 인상 깊었어요. 앞서 개방적인 거실과 아늑한 거실이 있다고 소개했는데, 양쪽 공간이 열려 있어서 그런지 시원신원한 느낌도 들고 활용도까지 높아서 특히 맘에 들었어요. 특별한 공간감을 선사하기도 하고요. 아늑한 거실은 미닫이문만 설치하면 서재나 방처럼 쓸 수도 있는 가변적인 형태입니다. 주방은 거실 바로 옆에 분리되어 있어요. 으리으리한 주방은 아니지만 다이닝을 겸할 수 있는 크기입니다. 아마 주방을 보면 아름답다는 말이 절로 나올 거예요. 거실 발코니는 폭이 넓지 않지만 길이가 꽤 길어서 섹션을 나눠 사용하면 좋을 것 같습니다. 한쪽에 작은 화단도 있고 식물 키우기 좋은 환경이라 가드닝에 취미가 있는 분(1~2인 가구)에게 더 추천하고 싶어요. 날 좋은 날 어닝 아래 앉아 차를 마시면, 노천카페에 온 듯한 기분이 들지 않을까요? ☆ 매매가는 협의 불가합니다. 참고로 방문 두짝(슬라이딩 도어)과 중문(스윙 도어), 인덕션 및 식기세척기는 매매 옵션에 포함되어 있지 않습니다. ☆ 주차장이 협소한 편입니다(평소 이중 주차 되어 있음). |
위치 | 서울시 종로구 동숭동 2-19 | 업데이트 | 2025.02.06 | ||
주구조 | 철근콘크리트조 | 주용도 | 다세대주택 | 사용승인일 | 2001.07.25 |
방 | 2개(분리형) | 화장실 | 1개 | 엘리베이터 | 있음 |
방향/기준 | 북서향/거실 | 난방종류 | 도시가스 | 서비스공간 | 발코니 |
주차 | 1대(총 주차대수 10대) | ||||
지역/지구 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 | 등록임대주택 | 미등록 | ||
옵션 | 신발장, 붙박이장, 천장형에어컨 1대, 벽걸이에어컨 1대, 인터폰, 디지털도어락 (인덕션 및 식기세척기, 방문 두 짝 및 중문은 옵션에서 제외) | ||||
기타시설 | - | ||||
관리비 | 일반관리비 5만원(정액)
사용료 (실비)
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비고 | 창호 교체, 단열 보강, 바닥 및 화장실 수리 등 리모델링(2021년도) | ||||
최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
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설계 | 시공 | - | 매물 담당 | 전명희 | |
글 | 전명희 | 사진 | 전명희 | 도면 | - |