마포구 서교동 근생 B1층 서울시┃마포구┃서교동 월세 7,000/450만원┃관리비 23만원 (VAT 별도) 계약면적 104.59㎡ (공용부 포함) 화장실 2개/옥내/남녀구분┃주차 가능┃엘리베이터 있음 해당층 B1F┃총층 B1~5F┃입주 2025.07.31 부터/협의┃융자 있음 교통 홍대입구역 (2호선, 공항철도, 경의중앙선) 도보 7분 | ||
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담백함으로 시선을 사로잡다 화려한 문체가 아님에도 작가 특유의 흡입력으로 독자를 소설 속으로 끌어당기는 책을 만날 때가 있습니다. 그런 책이라면 금쪽같은 수면시간이 줄어들어도 전혀 아깝지가 않죠. 가끔 저는 건축물에서도 이와 비슷한 감정을 느끼곤 하는데, 담백한 모습의 서교동 근생 건물을 보면서 '하루의 대부분을 보내는 업무 공간이 됐든, 잠시 머물다 가는 상업 공간이 됐든 이곳에서 보내는 시간이 아깝지 않을 것 같다.'라는 생각이 들었습니다. 콘크리트의 구조미가 돋보이는 본 건물은 구조재인 콘크리트를 그대로 마감재로 사용했습니다. 화려하지 않은 외관이 오히려 감각적으로 느껴지는 건물입니다. 깔끔한 선과 말끔한 면으로 풍부한 양감과 정갈한 멋을 뽐내고 있습니다. 내부는 겉모습과 또 다른 반전 매력을 보여줍니다. 지하 1층으로 충분한 양의 빛과 공기가 유입되도록 약 9m × 5m 크기의 선큰 가든*을 만들었습니다. 어둡고 축축한 느낌이 아닌 싱그러운 식물들을 보고 가꾸는 즐거움이 있는 뜻밖의 지하 공간을 만나게 되실 거예요. 따스한 볕과 바람이 드는 이런 은밀한 매력의 지하 공간, 여러분은 어떠세요? 1층의 외부 계단을 통해서 선큰 가든으로 바로 진입도 가능합니다. 고객 경험 측면에서 보면 계단실을 통해서만 매장 방문이 가능한 것보다야, 선큰 가든이라는 진입로를 통해 색다른 공간감을 느끼며 매장을 방문할 수 있는 길이 하나 더 있는 편이 좋지 않을까 해요. 지하층은 외부 공간뿐만 아니라 내부 공간에서도 특별함을 엿볼 수 있는데 3m 높이의 실 내부에 총 6개의 원형 기둥이 열을 맞춰 세워져 있습니다. 열주가 만들어 내는 독특한 분위기와 잘 어울리는 쇼룸이나, 의류 매장, 소품 편집숍 등의 연락을 기다립니다. 1층과 연계해 베이커리 카페나 브런치 카페를 운영할 분들의 연락도 기다리고 있겠습니다. *선큰 가든(sunken garden) : 지하에 상부가 개방된 작은 정원을 만드는 설계 방식 지하층 공간이 주는 특별함을 감지한 분들 모두 주저 말고 연락 주세요! 참고로 건물은 홍대 문화의 발원지로 알려진 '홍대 땡땡거리'에 위치해 있고, 산책하는 사람들로 항상 활기가 넘치는 경의선 책거리도 바로 근거리에 있습니다. ☆ 2022년 신축 당시에 촬영한 사진으로 현재는 강연장으로 사용되고 있습니다. ☆ 휴게음식점이나 일반음식점 업종의 경우 수도관과 배수관 공사가 필요합니다. ☆ 동일 건물에 다른 구조의 매물도 있으며, 통임대도 가능합니다. 1F(휴게음식점 51.5㎡) 4,000/250/10만원 2F, 3F(사무소 93.52㎡) 6,000/380/20만원 4F(사무소 84.96㎡) 5,000/320/17만원 5F(사무소 57.3㎡) 4,000/310/17만원 |
| 위치 | 서울시 마포구 서교동 325-10, 11 | 업데이트 | 2025.03.13 | ||
| 주구조 | 철근콘크리트조 | 주용도 | 제2종근생 (사무소) | 사용승인일 | 2022.06.16 |
| 권리금 | 냉난방기 인수비용 있음(별도 문의) | 서비스공간 | 선큰 가든 및 테라스 | ||
| 방향/기준 | 동향/주출입구 | 난방종류 | 전기 | 엘리베이터 | O |
| 주차/주차비 | 1대(총 주차대수 6대) | 계약전력 | - | ||
| 화장실 | 2개/옥내/남녀구분/냉온수 | 반려동물 | - | ||
| 옵션 | 기본조명 | ||||
| 간판 | 위치 및 규격 협의 | 계약단위 | 최소 2년 | ||
| 추천업종 | 사무실 등 | ||||
| 관리비 | 일반관리비 23만원 (정액)
사용료 (실비)
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| 비고 | 작은 창고 있음, 지상 1층과 화장실을 공유함, 건물 내 흡연 불가 | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
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| 리모델링 | 시공 | 엔원종합건설 | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희, 푸하하하프렌즈(외관) | 도면 | 푸하하하프렌즈 |
마포구 서교동 근생 B1층 서울시┃마포구┃서교동 월세 7,000/450만원┃관리비 23만원 (VAT 별도) 계약면적 104.59㎡ (공용부 포함) 화장실 2개/옥내/남녀구분┃주차 가능┃엘리베이터 있음 해당층 B1F┃총층 B1~5F┃입주 2025.07.31 부터/협의┃융자 있음 교통 홍대입구역 (2호선, 공항철도, 경의중앙선) 도보 7분 | ||
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담백함으로 시선을 사로잡다 화려한 문체가 아님에도 작가 특유의 흡입력으로 독자를 소설 속으로 끌어당기는 책을 만날 때가 있습니다. 그런 책이라면 금쪽같은 수면시간이 줄어들어도 전혀 아깝지가 않죠. 가끔 저는 건축물에서도 이와 비슷한 감정을 느끼곤 하는데, 담백한 모습의 서교동 근생 건물을 보면서 '하루의 대부분을 보내는 업무 공간이 됐든, 잠시 머물다 가는 상업 공간이 됐든 이곳에서 보내는 시간이 아깝지 않을 것 같다.'라는 생각이 들었습니다. 콘크리트의 구조미가 돋보이는 본 건물은 구조재인 콘크리트를 그대로 마감재로 사용했습니다. 화려하지 않은 외관이 오히려 감각적으로 느껴지는 건물입니다. 깔끔한 선과 말끔한 면으로 풍부한 양감과 정갈한 멋을 뽐내고 있습니다. 내부는 겉모습과 또 다른 반전 매력을 보여줍니다. 지하 1층으로 충분한 양의 빛과 공기가 유입되도록 약 9m × 5m 크기의 선큰 가든*을 만들었습니다. 어둡고 축축한 느낌이 아닌 싱그러운 식물들을 보고 가꾸는 즐거움이 있는 뜻밖의 지하 공간을 만나게 되실 거예요. 따스한 볕과 바람이 드는 이런 은밀한 매력의 지하 공간, 여러분은 어떠세요? 1층의 외부 계단을 통해서 선큰 가든으로 바로 진입도 가능합니다. 고객 경험 측면에서 보면 계단실을 통해서만 매장 방문이 가능한 것보다야, 선큰 가든이라는 진입로를 통해 색다른 공간감을 느끼며 매장을 방문할 수 있는 길이 하나 더 있는 편이 좋지 않을까 해요. 지하층은 외부 공간뿐만 아니라 내부 공간에서도 특별함을 엿볼 수 있는데 3m 높이의 실 내부에 총 6개의 원형 기둥이 열을 맞춰 세워져 있습니다. 열주가 만들어 내는 독특한 분위기와 잘 어울리는 쇼룸이나, 의류 매장, 소품 편집숍 등의 연락을 기다립니다. 1층과 연계해 베이커리 카페나 브런치 카페를 운영할 분들의 연락도 기다리고 있겠습니다. *선큰 가든(sunken garden) : 지하에 상부가 개방된 작은 정원을 만드는 설계 방식 지하층 공간이 주는 특별함을 감지한 분들 모두 주저 말고 연락 주세요! 참고로 건물은 홍대 문화의 발원지로 알려진 '홍대 땡땡거리'에 위치해 있고, 산책하는 사람들로 항상 활기가 넘치는 경의선 책거리도 바로 근거리에 있습니다. ☆ 2022년 신축 당시에 촬영한 사진으로 현재는 강연장으로 사용되고 있습니다. ☆ 휴게음식점이나 일반음식점 업종의 경우 수도관과 배수관 공사가 필요합니다. ☆ 동일 건물에 다른 구조의 매물도 있으며, 통임대도 가능합니다. 1F(휴게음식점 51.5㎡) 4,000/250/10만원 2F, 3F(사무소 93.52㎡) 6,000/380/20만원 4F(사무소 84.96㎡) 5,000/320/17만원 5F(사무소 57.3㎡) 4,000/310/17만원 |
| 위치 | 서울시 마포구 서교동 325-10, 11 | 업데이트 | 2025.03.13 | ||
| 주구조 | 철근콘크리트조 | 주용도 | 제2종근생 (사무소) | 사용승인일 | 2022.06.16 |
| 권리금 | 냉난방기 인수비용 있음(별도 문의) | 서비스공간 | 선큰 가든 및 테라스 | ||
| 방향/기준 | 동향/주출입구 | 난방종류 | 전기 | 엘리베이터 | O |
| 주차/주차비 | 1대(총 주차대수 6대) | 계약전력 | - | ||
| 화장실 | 2개/옥내/남녀구분/냉온수 | 반려동물 | - | ||
| 옵션 | 기본조명 | ||||
| 간판 | 위치 및 규격 협의 | 계약단위 | 최소 2년 | ||
| 추천업종 | 사무실 등 | ||||
| 관리비 | 일반관리비 23만원 (정액)
사용료 (실비)
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| 비고 | 작은 창고 있음, 지상 1층과 화장실을 공유함, 건물 내 흡연 불가 | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
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| 리모델링 | 시공 | 엔원종합건설 | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희, 푸하하하프렌즈(외관) | 도면 | 푸하하하프렌즈 |