마포구 서교동 근생 1층 서울시┃마포구┃서교동 월세 4,000/250만원┃관리비 10만원 (VAT 별도) 계약면적 51.5㎡ (공용부 포함) 화장실 2개/옥내/남녀구분┃주차 가능┃엘리베이터 있음 해당층 1F┃총층 B1~5F┃입주 2025.07.31 부터/협의┃융자 있음 교통 홍대입구역 (2호선, 공항철도, 경의중앙선) 도보 7분 | ||
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담백함으로 시선을 사로잡다 화려한 문체가 아님에도 작가 특유의 흡입력으로 독자를 소설 속으로 끌어당기는 책을 만날 때가 있습니다. 그런 책이라면 금쪽같은 수면시간이 줄어들어도 전혀 아깝지가 않죠. 가끔 저는 건축물에서도 이와 비슷한 감정을 느끼곤 하는데, 담백한 모습의 서교동 근생 건물을 보면서 '하루의 대부분을 보내는 업무 공간이 됐든, 잠시 머물다 가는 상업 공간이 됐든 이곳에서 보내는 시간이 아깝지 않을 것 같다.'라는 생각이 들었습니다. 콘크리트의 구조미가 돋보이는 본 건물은 구조재인 콘크리트를 그대로 마감재로 사용했습니다. 화려하지 않은 외관이 오히려 감각적으로 느껴지는 건물입니다. 깔끔한 선과 말끔한 면으로 풍부한 양감과 정갈한 멋을 뽐내고 있습니다. 내부는 겉모습과 또 다른 반전 매력을 보여줍니다. 특히 1층 공간은 저를 여러 번 놀라게 만들었어요. 거리를 향해 한껏 오픈된 자세를 취하고 있는 보통의 근생 건물과 달리, 서교동 근생 건물의 1층은 건물 전면부가 아닌 후면부를 향해 열려 있었거든요. 거리에서는 1층에 어떤 공간이 있는지 알아차리기 어려운 구조입니다. 하지만 요즘은 쉽게 찾을 수 있는 공간보다는 찾아가는 재미가 있거나 공간 자체가 독특하거나 이색적인 콘텐츠가 담긴 장소를 선호하는 경향이 강하기 때문에, 이런 비밀스러운 모습이 오히려 사람들의 호기심을 자극하지 않을까 확신에 가까운 추측을 해봅니다. 외부에서는 보이지 않던 소나무가 1층 임대 공간에 들어서면 보이기 시작하는데 공간 사용자만이 감상할 수 있는 뷰가 있다는 점도 놀라웠습니다. 1층은 주차장에서 바로 진입할 수 있도록 두 곳에 출입문을 두었고, 엘리베이터실을 향해서도 공간을 오픈시킬 수 있도록 회전문을 설치했습니다. 회전문을 열어두면 엘리베이터를 타고 내려오는 고객들의 발걸음을 사로잡을 수 있을 거예요. 통창의 개방감과 2.1m의 천창고가 주는 안정감이 묘하게 잘 어울리는 1층 공간에 쇼룸이나, 의류 매장, 소품 편집숍 등을 운영할 분들의 연락을 기다립니다. 멋진 선큰 가든이 있는 지하 1층과 연계해 베이커리 카페나 브런치 카페를 운영할 분들의 연락도 물론 기다리고 있습니다. 건물은 홍대 문화의 발원지로 알려진 '홍대 땡땡거리'에 위치해 있고, 산책하는 사람들로 항상 활기가 넘치는 경의선 책거리도 바로 근거리에 있으니 주저 말고 연락 주세요. ☆ 2022년 신축 당시에 촬영한 사진으로 현재는 벽면이 노출 콘크리트가 아닌 석고보드 위 화이트 도장으로 마감되어 있습니다. 그리고 바테이블이 설치되어 있어요(철거 가능). ☆ 휴게음식점이나 일반음식점 업종의 경우 수도관과 배수관 공사가 필요합니다. ☆ 동일 건물에 다른 구조의 매물도 있으며, 통임대도 가능합니다. B1F(사무소 104.59㎡) 7,000/450/23만원 2F, 3F(사무소 93.52㎡) 6,000/380/20만원 4F(사무소 84.96㎡) 5,000/320/17만원 5F(사무소 57.3㎡) 4,000/310/17만원 |
| 위치 | 서울시 마포구 서교동 325-10, 11 | 업데이트 | 2025.03.13 | ||
| 주구조 | 철근콘크리트조 | 주용도 | 제1종근생 (휴게음식점) | 사용승인일 | 2022.06.16 |
| 권리금 | 냉난방기 인수비용 있음(별도 문의) | 서비스공간 | 발코니 | ||
| 방향/기준 | 동향/주출입구 | 난방종류 | 전기 | 엘리베이터 | O |
| 주차/주차비 | 1대(총 주차대수 6대) | 계약전력 | - | ||
| 화장실 | 2개/옥내/남녀공용/냉온수 | 반려동물 | - | ||
| 옵션 | 기본조명 | ||||
| 간판 | 위치 및 규격 협의 | 계약단위 | 최소 2년 | ||
| 추천업종 | 사무실 등 | ||||
| 관리비 | 일반관리비 10만원 (정액)
사용료 (실비)
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| 비고 | 지하 1층과 화장실을 공유함 , 건물 내 흡연 불가 | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
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| 리모델링 | 시공 | 엔원종합건설 | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희, 푸하하하프렌즈(외관) | 도면 | 푸하하하프렌즈 |
마포구 서교동 근생 1층 서울시┃마포구┃서교동 월세 4,000/250만원┃관리비 10만원 (VAT 별도) 계약면적 51.5㎡ (공용부 포함) 화장실 2개/옥내/남녀구분┃주차 가능┃엘리베이터 있음 해당층 1F┃총층 B1~5F┃입주 2025.07.31 부터/협의┃융자 있음 교통 홍대입구역 (2호선, 공항철도, 경의중앙선) 도보 7분 | ||
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담백함으로 시선을 사로잡다 화려한 문체가 아님에도 작가 특유의 흡입력으로 독자를 소설 속으로 끌어당기는 책을 만날 때가 있습니다. 그런 책이라면 금쪽같은 수면시간이 줄어들어도 전혀 아깝지가 않죠. 가끔 저는 건축물에서도 이와 비슷한 감정을 느끼곤 하는데, 담백한 모습의 서교동 근생 건물을 보면서 '하루의 대부분을 보내는 업무 공간이 됐든, 잠시 머물다 가는 상업 공간이 됐든 이곳에서 보내는 시간이 아깝지 않을 것 같다.'라는 생각이 들었습니다. 콘크리트의 구조미가 돋보이는 본 건물은 구조재인 콘크리트를 그대로 마감재로 사용했습니다. 화려하지 않은 외관이 오히려 감각적으로 느껴지는 건물입니다. 깔끔한 선과 말끔한 면으로 풍부한 양감과 정갈한 멋을 뽐내고 있습니다. 내부는 겉모습과 또 다른 반전 매력을 보여줍니다. 특히 1층 공간은 저를 여러 번 놀라게 만들었어요. 거리를 향해 한껏 오픈된 자세를 취하고 있는 보통의 근생 건물과 달리, 서교동 근생 건물의 1층은 건물 전면부가 아닌 후면부를 향해 열려 있었거든요. 거리에서는 1층에 어떤 공간이 있는지 알아차리기 어려운 구조입니다. 하지만 요즘은 쉽게 찾을 수 있는 공간보다는 찾아가는 재미가 있거나 공간 자체가 독특하거나 이색적인 콘텐츠가 담긴 장소를 선호하는 경향이 강하기 때문에, 이런 비밀스러운 모습이 오히려 사람들의 호기심을 자극하지 않을까 확신에 가까운 추측을 해봅니다. 외부에서는 보이지 않던 소나무가 1층 임대 공간에 들어서면 보이기 시작하는데 공간 사용자만이 감상할 수 있는 뷰가 있다는 점도 놀라웠습니다. 1층은 주차장에서 바로 진입할 수 있도록 두 곳에 출입문을 두었고, 엘리베이터실을 향해서도 공간을 오픈시킬 수 있도록 회전문을 설치했습니다. 회전문을 열어두면 엘리베이터를 타고 내려오는 고객들의 발걸음을 사로잡을 수 있을 거예요. 통창의 개방감과 2.1m의 천창고가 주는 안정감이 묘하게 잘 어울리는 1층 공간에 쇼룸이나, 의류 매장, 소품 편집숍 등을 운영할 분들의 연락을 기다립니다. 멋진 선큰 가든이 있는 지하 1층과 연계해 베이커리 카페나 브런치 카페를 운영할 분들의 연락도 물론 기다리고 있습니다. 건물은 홍대 문화의 발원지로 알려진 '홍대 땡땡거리'에 위치해 있고, 산책하는 사람들로 항상 활기가 넘치는 경의선 책거리도 바로 근거리에 있으니 주저 말고 연락 주세요. ☆ 2022년 신축 당시에 촬영한 사진으로 현재는 벽면이 노출 콘크리트가 아닌 석고보드 위 화이트 도장으로 마감되어 있습니다. 그리고 바테이블이 설치되어 있어요(철거 가능). ☆ 휴게음식점이나 일반음식점 업종의 경우 수도관과 배수관 공사가 필요합니다. ☆ 동일 건물에 다른 구조의 매물도 있으며, 통임대도 가능합니다. B1F(사무소 104.59㎡) 7,000/450/23만원 2F, 3F(사무소 93.52㎡) 6,000/380/20만원 4F(사무소 84.96㎡) 5,000/320/17만원 5F(사무소 57.3㎡) 4,000/310/17만원 |
| 위치 | 서울시 마포구 서교동 325-10, 11 | 업데이트 | 2025.03.13 | ||
| 주구조 | 철근콘크리트조 | 주용도 | 제1종근생 (휴게음식점) | 사용승인일 | 2022.06.16 |
| 권리금 | 냉난방기 인수비용 있음(별도 문의) | 서비스공간 | 발코니 | ||
| 방향/기준 | 동향/주출입구 | 난방종류 | 전기 | 엘리베이터 | O |
| 주차/주차비 | 1대(총 주차대수 6대) | 계약전력 | - | ||
| 화장실 | 2개/옥내/남녀공용/냉온수 | 반려동물 | - | ||
| 옵션 | 기본조명 | ||||
| 간판 | 위치 및 규격 협의 | 계약단위 | 최소 2년 | ||
| 추천업종 | 사무실 등 | ||||
| 관리비 | 일반관리비 10만원 (정액)
사용료 (실비)
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| 비고 | 지하 1층과 화장실을 공유함 , 건물 내 흡연 불가 | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
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| 리모델링 | 시공 | 엔원종합건설 | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희, 푸하하하프렌즈(외관) | 도면 | 푸하하하프렌즈 |