마포구 서교동 근생 2층, 3층, 4층 서울시┃마포구┃서교동 2층, 3층 월세 4,000/380만원┃관리비 20만원 (VAT 별도) 4층 월세 5,000/320만원┃관리비 17만원 (VAT 별도) 2층, 3층 계약면적 93.52㎡ (공용부 포함) 4층 계약면적 84.96㎡ (공용부 포함) 화장실 층별 2개/옥내/남녀구분┃주차 가능┃엘리베이터 있음 해당층 2, 3, 4F┃총층 B1~5F┃입주 2025.07.31 부터/협의┃융자 있음 교통 홍대입구역 (2호선, 공항철도, 경의중앙선) 도보 7분 | ||
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담백함으로 시선을 사로잡다 화려한 문체가 아님에도 작가 특유의 흡입력으로 독자를 소설 속으로 끌어당기는 책을 만날 때가 있습니다. 그런 책이라면 금쪽같은 수면시간이 줄어들어도 전혀 아깝지가 않죠. 가끔 저는 건축물에서도 이와 비슷한 감정을 느끼곤 하는데, 담백한 모습의 서교동 근생 건물을 보면서 '하루의 대부분을 보내는 업무 공간이 됐든, 잠시 머물다 가는 상업 공간이 됐든 이곳에서 보내는 시간이 아깝지 않을 것 같다.'라는 생각이 들었습니다. 콘크리트의 구조미가 돋보이는 본 건물은 구조재인 콘크리트를 그대로 마감재로 사용했습니다. 화려하지 않은 외관이 오히려 감각적으로 느껴지는 건물입니다. 깔끔한 선과 말끔한 면으로 풍부한 양감과 정갈한 멋을 뽐내고 있습니다. 내부는 겉모습과 또 다른 반전 매력을 보여줍니다. 건축가는 'ㅁ' 자형의 전형적인 근생 형태를 따르기보다는 'ㄷ' 자형 평면으로 공간에 변화를 꾀했습니다. 대칭적 구조라 엘리베이터 홀에서 좌측과 우측 양방향으로 진입이 가능하고, 공간을 보다 편리하게 분할하여 사용할 수도 있습니다. (북쪽으로) 창을 적극적으로 낸 덕에 실내가 어둡기보다는 아늑하게 느껴집니다. 사용 목적에 따라 다르겠지만 개인적으로 주거가 아니라면 상업/업무 공간에서 직사광선이 내리쬐는 창은 불필요하단 생각입니다. 창가만 너무 밝고, 안은 어두워져 (심한 밝기 차이로) 오히려 눈부심을 불러일으키기 때문입니다. 부드러운 자연광과 인공조명을 적절히 활용해 공간에서 시각적 편안함과 심리적 안정감을 느껴보세요. 3층~5층에는 매력적인 천창이 있습니다. 이 천창이 만들어 내는 공간의 분위기가 궁금해, 공사 중인 현장을 참 여러 번 들락날락했어요. 비 오는 날이 기다려질 정도였습니다. 사진과 같이 천창을 투과한 빛이 벽과 콘크리트 루버에 반사되어 독특한 그림자를 만들어 내며 은은하게 공간을 밝혀줍니다. 날개 부분 한쪽엔 몸과 마음을 환기시킬 수 있는 외부공간을 두었는데요. 테이블과 의자를 둘 수 있을 정도의 면적이니, 가끔 거리도 내다보고 바깥공기를 쐬면서 몸과 마음을 환기시켜 보는 건 어떨까요? 사무실 등 다양한 용도로 손색없는 공간이니, 이 특별함을 감지한 분들은 주저 말고 연락 주십시오. 참고로 건물은 홍대 문화의 발원지로 알려진 '홍대 땡땡거리'에 위치해 있고, 산책하는 사람들로 항상 활기가 넘치는 경의선 책거리도 바로 근거리에 있습니다. ☆ 2022년 신축 당시에 촬영한 2층 사진으로 현재는 벽면이 노출 콘크리트가 아닌 석고보드 위 화이트 도장으로 마감되어 있습니다. ☆ 휴게음식점이나 일반음식점 업종의 경우 수도관과 배수관 공사가 필요합니다. ☆ 동일 건물에 다른 구조의 매물도 있으며, 통임대도 가능합니다. B1F(사무소 104.59㎡) 7,000/450/23만원 1F(휴게음식점 51.5㎡) 4,000/250/10만원 5F(사무소 57.3㎡) 4,000/310/17만원 |
| 위치 | 서울시 마포구 서교동 325-10, 11 | 업데이트 | 2025.03.16 | ||
| 주구조 | 철근콘크리트조 | 주용도 | 제2종근생 (사무소) | 사용승인일 | 2022.06.16 |
| 권리금 | 냉난방기 인수비용 있음(별도 문의) | 서비스공간 | 발코니 | ||
| 방향/기준 | 동향/주출입구 | 난방종류 | 전기 | 엘리베이터 | O |
| 주차/주차비 | 1대(총 주차대수 6대) | 계약전력 | - | ||
| 화장실 | 2개/옥내/남녀구분/냉온수 | 반려동물 | - | ||
| 옵션 | 기본조명 | ||||
| 간판 | 위치 및 규격 협의 | 계약단위 | 최소 2년 | ||
| 추천업종 | 사무실 등 | ||||
| 관리비 | 일반관리비 2층 및 3층 각 20만원, 4층 17만원 (정액)
사용료 (실비)
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| 비고 | 발코니 있음, 건물 내 흡연 불가 | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
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| 리모델링 | 시공 | 엔원종합건설 | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희, 푸하하하프렌즈(외관) | 도면 | 푸하하하프렌즈 |
마포구 서교동 근생 2층, 3층, 4층 서울시┃마포구┃서교동 2층, 3층 월세 4,000/380만원┃관리비 20만원 (VAT 별도) 4층 월세 5,000/320만원┃관리비 17만원 (VAT 별도) 2층, 3층 계약면적 93.52㎡ (공용부 포함) 4층 계약면적 84.96㎡ (공용부 포함) 화장실 층별 2개/옥내/남녀구분┃주차 가능┃엘리베이터 있음 해당층 2, 3, 4F┃총층 B1~5F┃입주 2025.07.31 부터/협의┃융자 있음 교통 홍대입구역 (2호선, 공항철도, 경의중앙선) 도보 7분 | ||
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담백함으로 시선을 사로잡다 화려한 문체가 아님에도 작가 특유의 흡입력으로 독자를 소설 속으로 끌어당기는 책을 만날 때가 있습니다. 그런 책이라면 금쪽같은 수면시간이 줄어들어도 전혀 아깝지가 않죠. 가끔 저는 건축물에서도 이와 비슷한 감정을 느끼곤 하는데, 담백한 모습의 서교동 근생 건물을 보면서 '하루의 대부분을 보내는 업무 공간이 됐든, 잠시 머물다 가는 상업 공간이 됐든 이곳에서 보내는 시간이 아깝지 않을 것 같다.'라는 생각이 들었습니다. 콘크리트의 구조미가 돋보이는 본 건물은 구조재인 콘크리트를 그대로 마감재로 사용했습니다. 화려하지 않은 외관이 오히려 감각적으로 느껴지는 건물입니다. 깔끔한 선과 말끔한 면으로 풍부한 양감과 정갈한 멋을 뽐내고 있습니다. 내부는 겉모습과 또 다른 반전 매력을 보여줍니다. 건축가는 'ㅁ' 자형의 전형적인 근생 형태를 따르기보다는 'ㄷ' 자형 평면으로 공간에 변화를 꾀했습니다. 대칭적 구조라 엘리베이터 홀에서 좌측과 우측 양방향으로 진입이 가능하고, 공간을 보다 편리하게 분할하여 사용할 수도 있습니다. (북쪽으로) 창을 적극적으로 낸 덕에 실내가 어둡기보다는 아늑하게 느껴집니다. 사용 목적에 따라 다르겠지만 개인적으로 주거가 아니라면 상업/업무 공간에서 직사광선이 내리쬐는 창은 불필요하단 생각입니다. 창가만 너무 밝고, 안은 어두워져 (심한 밝기 차이로) 오히려 눈부심을 불러일으키기 때문입니다. 부드러운 자연광과 인공조명을 적절히 활용해 공간에서 시각적 편안함과 심리적 안정감을 느껴보세요. 3층~5층에는 매력적인 천창이 있습니다. 이 천창이 만들어 내는 공간의 분위기가 궁금해, 공사 중인 현장을 참 여러 번 들락날락했어요. 비 오는 날이 기다려질 정도였습니다. 사진과 같이 천창을 투과한 빛이 벽과 콘크리트 루버에 반사되어 독특한 그림자를 만들어 내며 은은하게 공간을 밝혀줍니다. 날개 부분 한쪽엔 몸과 마음을 환기시킬 수 있는 외부공간을 두었는데요. 테이블과 의자를 둘 수 있을 정도의 면적이니, 가끔 거리도 내다보고 바깥공기를 쐬면서 몸과 마음을 환기시켜 보는 건 어떨까요? 사무실 등 다양한 용도로 손색없는 공간이니, 이 특별함을 감지한 분들은 주저 말고 연락 주십시오. 참고로 건물은 홍대 문화의 발원지로 알려진 '홍대 땡땡거리'에 위치해 있고, 산책하는 사람들로 항상 활기가 넘치는 경의선 책거리도 바로 근거리에 있습니다. ☆ 2022년 신축 당시에 촬영한 2층 사진으로 현재는 벽면이 노출 콘크리트가 아닌 석고보드 위 화이트 도장으로 마감되어 있습니다. ☆ 휴게음식점이나 일반음식점 업종의 경우 수도관과 배수관 공사가 필요합니다. ☆ 동일 건물에 다른 구조의 매물도 있으며, 통임대도 가능합니다. B1F(사무소 104.59㎡) 7,000/450/23만원 1F(휴게음식점 51.5㎡) 4,000/250/10만원 5F(사무소 57.3㎡) 4,000/310/17만원 |
| 위치 | 서울시 마포구 서교동 325-10, 11 | 업데이트 | 2025.03.16 | ||
| 주구조 | 철근콘크리트조 | 주용도 | 제2종근생 (사무소) | 사용승인일 | 2022.06.16 |
| 권리금 | 냉난방기 인수비용 있음(별도 문의) | 서비스공간 | 발코니 | ||
| 방향/기준 | 동향/주출입구 | 난방종류 | 전기 | 엘리베이터 | O |
| 주차/주차비 | 1대(총 주차대수 6대) | 계약전력 | - | ||
| 화장실 | 2개/옥내/남녀구분/냉온수 | 반려동물 | - | ||
| 옵션 | 기본조명 | ||||
| 간판 | 위치 및 규격 협의 | 계약단위 | 최소 2년 | ||
| 추천업종 | 사무실 등 | ||||
| 관리비 | 일반관리비 2층 및 3층 각 20만원, 4층 17만원 (정액)
사용료 (실비)
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| 비고 | 발코니 있음, 건물 내 흡연 불가 | ||||
| 최대 중개보수 | 중개보수 = 거래금액 x 상한요율 (VAT 별도) ▶ 중개보수 계산기
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| 리모델링 | 시공 | 엔원종합건설 | 매물 담당 | 전명희 | |
| 글 | 전명희 | 사진 | 전명희, 푸하하하프렌즈(외관) | 도면 | 푸하하하프렌즈 |